Spotlight Industrie

Dr. Oliver Koos

Rechtsanwalt, Partner*

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Dr. Oliver Koos

Rechtsanwalt, Partner*

Dr. Oliver Koos ist langjähriger Partner im Frankfurter Büro. Der erfahrene Baurechtsexperte berät vornehmlich nationale und internationale Auftraggeber von anspruchsvollen Großbauprojekten wie dem Bau von Anlagen, Hochhäusern und Infrastruktur. Er begleitet umfassend sämtliche Bauphasen, von der Konzeption über die Vertragsgestaltung bis zur Errichtung. Auch die strategische Beratung bei Streitlösungen sowie prozessuale Vertretung gehören zu seinen Kompetenzen. Seine Expertise im Bauvertrags- und Immobilienrecht gibt Oliver Koos als Lehrbeauftragter an verschiedenen Hochschulen weiter.

Als gefragter Referent hält er regelmäßig Fachvorträge in der Fortbildung für Rechtsanwälte sowie inhouse für Mandanten. Neben Fachbüchern publiziert Oliver Koos fortlaufend zu aktuellen baurechtlichen Themen, insbesondere zu Mängelrechten und Sicherheiten. Von renommierten juristischen Rankings wird er wiederholt in seinem Fachgebiet ausgezeichnet.

Schwerpunkte

Projektkonzeption
Begleitung von Großbauvorhaben
Gestaltung von Ingenieur- und Bauverträgen
Nachtrags- und Schlussrechnungsprüfung einschließlich Prüfbarkeitsprüfung
Geltendmachung und Abwehr von Ansprüchen wegen Mängeln, Bauzeit, Verzug und Vertragsstrafe sowie aus Sicherheiten
Prozessführung, insbesondere Großprozesse
Vertretung ausländischer Staaten bei der Abwehr gerichtlicher Maßnahmen (Staatenimmunität)

Kompetenzen

Anlagenbau

Dispute Resolution

Immobilien-Asset-Management

Privates Bau- und Architektenrecht

Projektentwicklung

Sektoren

Immobilieninvestitionen und Asset Management

Immobilien-Projektentwicklung

Öffentlicher Sektor

Fonds

Energiewirtschaft

Auszeichnungen

FAZ
„Top-Anwalt 2026″
Handelsblatt/Best Lawyers
Einer von „Deutschlands besten Anwälten“ für „Baurecht“ (2022–2025) und „Immobilienwirtschaftsrecht“ (2020–2025)

Stimmen über Dr. Oliver Koos

Bei GSK Stockmann seit 2010
Stellvertretender Vorsitzender des Vorstands der ARGE Bau- und Immobilienrecht im Deutschen Anwaltsverein
Leiter des Arbeitskreises Anlagenbau, Infrastruktur und Internationales Baurecht in der ARGE Baurecht des Deutschen Anwaltvereins
Referent bei IBR-Seminare
Ständiger Mitarbeiter der Zeitschrift IBR Immobilien- & Baurecht
Lehrbeauftragter für Bauvertragsrecht an der Philipps-Universität Marburg
Lehrbeauftragter für Immobilienrecht an der Hochschule RheinMain in Wiesbaden
Zulassung als Rechtsanwalt (2010)
Zusatzqualifikation im privaten Baurecht an der Philipps-Universität Marburg
Studium an der Justus-Liebig-Universität Gießen

Sprachen: Deutsch, Englisch

Wirtschaftsrat Deutschland, Landesfachkommission Immobilien- und Baupolitik Landesverband Hessen
Arbeitsgemeinschaft für Bau- und Immobilienrecht (ARGE Baurecht) im Deutschen Anwaltverein (DAV) e.V.
Deutscher Baugerichtstag e.V.
Institut für Baurecht Freiburg im Breisgau e.V.
Deutsche Gesellschaft für Baurecht e.V.
Verein zur Förderung von Forschung und Lehre im privaten Baurecht an der Philipps-Universität Marburg e.V.

Koos, O. und Gniechwitz, A. (2025). 500 Milliarden Euro – vom Konto auf die Straße, Schiene und Co. Deutsche Verkehrs-Zeitung online, 26.06.2025.
Koos, O. (2025). Verjährung bauvertraglicher Mängelansprüche ohne Abnahme, Anmerkung zu KG, Urteil vom 11.02.2025 – 21 U 89/23, in: NJW 2025, S. 2740.
Koos, O./ Harder, N. (2025). Formularmäßige Haftungsbegrenzungen in IPA-Verträgen, in: Festschrift für Thomas Thierau, C.H. Beck 2025, 245 – 265.
Koos, O. (2025). Fiktives Geschehen ist keine zulässige Beweisfrage! Anmerkung zu OLG Hamm, Beschluss vom 21.02.2024 – 11 W 9/24. IBR, 2025, 384.
Koos, O. (2025). Antrag auf Gutachtenergänzung zurückgewiesen: Kein Rechtsmittel gegeben! Anmerkung zu KG, Beschluss vom 02.01.2025 – 2 W 18/24. IBR, 2025, 272.
Koos, O. (2024). Keine Anträge nach SV-Anhörung: Wann endet das Beweisverfahren? Anmerkung zu OLG Brandenburg, Beschluss vom 14.10.2024 – 10 W 26/24. IBR, 2024, 658.
Koos, O. (2024). Umfasst die Kostenentscheidung des Hauptverfahrens die Kosten des sBV? Anmerkung zu BGH, Beschluss vom 06.06.2024 – V ZB 67/23. IBR online, 2024, 1054.
Koos, O. (2024). Keine Beschwerde gegen deklaratorischen Beschluss zur Beendigung des Beweisverfahrens! Anmerkung zu OLG München, Beschluss vom 21.05.2024 – 9 W 705/24 Bau. IBR online, 2024, 1053.
Koos, O. (2024). Bauvertrag wird „frei“ gekündigt: Was sind anzurechnende „Füllaufträge“? Anmerkung zu OLG Celle, Beschluss vom 21.02.2023 – 4 U 4/22. IBR, 2024, 117.
Koos, O. und Harder, N. (2024). Einbeziehung der VOB/B und Bedeutung von Fristeinträgen in Abnahmeprotokollen. Anmerkung zu OLG Naumburg, Urteil vom 29.12.2022 – 2 U 156/21 Hs. NZBau, 2024, 35.
Koos, O. (2024). Verhältnis von Kostenbeschluss im sBV und Kostengrundentscheidung in der Hauptsache? Anmerkung zu OLG Hamm, Beschluss vom 28.09.2023 – 25 W 234/23. IBR, 2024, 54.
Koos, O. und Seibel, M. (2024). Kommentierung des Selbständigen Beweisverfahrens im privaten Baurecht (§§ 485–494a ZPO). In: Seibel, M. und Koos, O., 2. Aufl., C.H. Beck, München.
Koos, O. (2023). Einleitung eines selbständigen Beweisverfahrens: Sind Beweisbehauptungen in Frageform zulässig? Anmerkung zu OLG Karlsruhe, Beschluss vom 04.09.2023 – 8 W 6/23. IBR, 2023, 659.
Koos, O. (2023). Auch in Krisenzeiten gilt der vertraglich vereinbarte Auftragspreis. Der BauUnternehmer, Okt. 2023, 6.
Koos, O. und Rudolph, J. (2023). Kommentierung des § 17 VOB/B (Sicherheiten). In: Ganten, Jansen, Voit (Hrsg.), Beck’scher VOB-Kommentar Teil B, 4. Aufl., C.H. Beck, München.
Koos, O. (2023). Auftraggeber stellt eine Bürgschaft: Muss die Sicherungshypothek gelöscht werden? Anmerkung zu OLG Köln, Beschluss vom 13.03.2023 – 2 Wx 257/22. IBR, 2023, 400.
Koos, O. (2023). Bauindustrie und Handwerksunternehmen im Ausnahmezustand. Das Grundeigentum, 2023, 630.
Koos, O. (2023). Noch keine Wertsteigerung des Grundstücks: Trotzdem Sicherungshypothek für Planer! Anmerkung zu KG, Urteil vom 14.02.2023 – 21 W 28/22. IBR, 2023, 245.
Koos, O. (2023). Bürgschaft auf erstes Anfordern: Wann tritt der Sicherungsfall ein? Anmerkung zu OLG Saarbrücken, Urteil vom 23.06.2022 – 4 U 107/21. IBR, 2023, 188.
Koos, O. (2023). Die Bedeutung der Bauzeitplanung (des Bauterminplans) für die Gestaltung und Abwicklung von Bauverträgen. BauR, 2023, 287.
Koos, O. (2023). Klage auf § 650f BGB-Sicherheit: Gericht kann Abschlag vornehmen! Anmerkung zu KG, Urteil vom 08.11.2022 – 21 U 142/21. IBR, 2023, 73.
Stute, G., Hillig, J.-B. und Koos, O. (2022). Streiterledigung im internationalen Bau/Anlagenbau. BauR, 2022, 1594.
Koos, O. und Moufang, O. (2022). Die Besonderheiten des § 167 ZPO aus anwaltlicher Sicht. In: Festschrift für Prof. Dr. Ulrich Locher, Hürth, 369–385.
Koos, O. (2022). Keine prüfbare Schlussrechnung eingereicht: Kein Anspruch auf Bauhandwerkersicherheit! Anmerkung zu OLG München, Beschluss vom 26.04.2022 – 28 U 3880/21 Bau. IBR, 2022, 624.
Koos, O. (2022). Bauhandwerkersicherheit auch nach Kündigung! Anmerkung zu OLG Naumburg, Urteil vom 10.02.2022 – 2 U 176/20. IBR, 2022, 571.
Koos, O. (2022). Verjährung von Schadensersatzansprüchen aus Bauverzug. Anmerkung zu BGH, Urteil vom 19.05.2022 – VII ZR 149/21. NZBau, 2022, 585.
Koos, O. (2022). Trotz Einstellung der Bauarbeiten: Sicherungsverlangen ist nicht treuwidrig! Anmerkung zu OLG München, Urteil vom 09.06.2022 – 20 U 8299/21 Bau. IBR, 2022, 459.
Koos, O. (2022). Befristete Bankbürgschaft ist keine taugliche Bauhandwerkersicherung! Anmerkung zu OLG München, Urteil vom 09.06.2022. IBR, 2022, 458.
Koos, O. (2022). Vergabe von Rohbauarbeiten als Einzelgewerk ist kein Verbraucherbauvertrag! Anmerkung zu OLG München, Urteil vom 09.06.2022. IBR, 2022, 457.
Koos, O. (2022). Klage auf Bauhandwerkersicherung: Kündigungseinwand hilft nicht! Anmerkung zu OLG Düsseldorf, Urteil vom 19.08.2021 – 5 U 39/20. IBR, 2022, 241.
Koos, O. (2021). Die Entstehung des Anspruchs als Anknüpfungspunkt für den Beginn der Verjährung. Univ. Diss., Marburg.
Koos, O. und Moufang, O. (2022). Kommentierung der §§ 633–638. In: Messerschmidt, Voit (Hrsg.), Kommentar Privates Baurecht, 4. Aufl., C.H. Beck, München.
Koos, O. (2022). Mängeleinbehalt trotz Mängelsicherheit! Anmerkung zu OLG Jena, Urteil vom 29.08.2019 – 1 U 324/17
BGH, Beschluss vom 15.09.2021. IBR, 2022, 171.
Koos, O. (2022). Verjährung des Herstellungsanspruchs und Abnahme beim Bauvertrag. NZBau, 2022, 67.
Koos, O. (2021). Abzeichnung von Stundenlohnzetteln ist keine Stundenlohnvereinbarung! Anmerkung zu OLG Köln, Urteil vom 04.01.2021. IBR, 2021, 565.
Koos, O. (2021). Mängelsicherheit für fünf Jahre und sechs Monate! Anmerkung zu OLG Köln, Urteil vom 04.01.2021. IBR, 2021, 576.
Koos, O. (2021). Grundstück wird verkauft: Anspruch auf Sicherungshypothek erlischt! Anmerkung zu OLG Frankfurt, Urteil vom 02.07.2018. IBR, 2021, 470.
Koos, O. (2021). Deliktische Haftung des Installateurs für Wasserschäden an anderen Bauteilen. Anmerkung zu BGH, Urteil vom 23.02.2021. NJW, 2021, 1883.
Koos, O. (2021). Was sichern Vorauszahlungsbürgschaften? Anmerkung zu OLG Stuttgart, Urteil vom 19.09.2017
BGH, Beschluss vom 15.04.2020. IBR, 2021, 350.
Koos, O. (2020). Verzicht auf Einrede der Anfechtbarkeit: Sicherungsabrede unwirksam? Anmerkung zu OLG Frankfurt, Urteil vom 14.05.2020 – 21 U 74/19. IBR, 2020, 457.
Koos, O. (2020). Bauhandwerkersicherheit kann (fast) immer gefordert werden! Anmerkung zu OLG Zweibrücken, Beschluss vom 14.11.2017
BGH, Beschluss vom 11.03.2020. IBR, 2020, 346.
Koos, O. (2020). Bauhandwerkersicherung für Bauzeitennachtrag? Anmerkung zu KG, Urteil vom 22.06.2018
BGH, Beschluss vom 09.10.2019. IBR, 2020, 237.
Koos, O. (2020). Konkludente Vertragsbeendigung und Abnahme durch Einstellung der Bauarbeiten. Anmerkung zu OLG Frankfurt, Urteil vom 19.08.2019. NZBau, 2020, 237.
Koos, O. (2020). Keine Höchstbetragshypothek bei bestimmter Forderung! Anmerkung zu KG, Beschluss vom 26.11.2019 – 1 W 301/19. IBR, 2020, 180.
Koos, O. (2020). Kombibürgschaft über 5% der Auftragssumme: Keine Gefahr der Übersicherung? IBR, 2020, 18.
Koos, O. (2019). Nachgeschobene Mehrforderungen sind trotz Teilklage verjährt! Anmerkung zu OLG Düsseldorf, Beschluss vom 03.07.2018. IBR, 2019, 653.
Koos, O. (2019). Macht die Forderung nach einer Bürgschaft das § 648a BGB-Sicherungsverlangen unwirksam? Anmerkung zu OLG Düsseldorf, Beschluss vom 03.07.2018. IBR, 2019, 426.
Koos, O. (2019). Wie lange muss die Frist zur Stellung einer § 648a-BGB-Sicherheit bemessen sein? Anmerkung zu OLG Düsseldorf, Beschluss vom 03.07.2018. IBR, 2019, 427.
Koos, O. und Moufang, O. (2019). Kommentierung des § 13 Absätze 4–7 VOB/B (Mängelansprüche). In: Nicklisch, Weick, Jansen, Seibel (Hrsg.), VOB/B, 5. Aufl., C.H. Beck.
Koos, O. (2019). Verzug schließt Anspruch auf § 648a BGB-Sicherheit nicht aus! Anmerkung zu OLG Düsseldorf, Beschluss vom 03.07.2018. IBR, 2019, 428.
Koos, O. (2019). Schadensberechnung anhand fiktiver Mängelbeseitigungskosten in Altverträgen. Anmerkung zu BGH, Urteil vom 27.09.2018. NZBau, 2019, 235.
Koos, O. (2019). Bauhandwerkersicherheit nicht gestellt: Muss der Auftraggeber trotz Mängeln zahlen? Anmerkung zu OLG Karlsruhe, Urteil vom 21.12.2018. IBR, 2019, 316.
Koos, O. (2018). Keine Sicherungshypothek für Vergütung nicht erbrachter Leistungen! Anmerkung zu KG, Urteil vom 24.07.2018. IBR, 2018, 627.
Koos, O. (2018). Einredeausschluss führt nicht immer zur Unwirksamkeit der Sicherungsabrede! Anmerkung zu OLG Düsseldorf, Beschluss vom 02.05.2017. IBR, 2018, 526.
Koos, O. (2018). Einräumung einer Sicherungshypothek trotz fehlender Baugenehmigung? Anmerkung zu OLG Frankfurt, Urteil vom 17.07.2017. IBR, 2018, 207.
Koos, O. (2018). Abrissunternehmer ist kein „Unternehmer eines Bauwerks“! Anmerkung zu OLG Köln, Beschluss vom 02.03.2017. IBR, 2018, 143.
Koos, O. und Moufang, O. (2018). Kommentierung der §§ 633–638. In: Messerschmidt, Voit (Hrsg.), Kommentar Privates Baurecht, 3. Aufl., C.H. Beck.
Koos, O. (2017). Keine Kumulation von Mängeleinbehalt und Mängelbürgschaft. Anmerkung zu OLG München, Urteil vom 18.02.2014
BGH, Beschluss vom 29.03.2017. IBR, 2017, 555.
Koos, O. (2017). Sicherheitsverlangen nach § 648a BGB: Was muss der Auftragnehmer darlegen? Anmerkung zu OLG Hamm, Urteil vom 16.01.2017. IBR, 2017, 372.
Koos, O. (2017). Auftragnehmer kann Herausgabe der Bürgschaftsurkunde an sich selbst verlangen! Anmerkung zu OLG Düsseldorf, Urteil vom 09.02.2016. IBR, 2017, 202.
Koos, O. (2017). Bürgschaft ist spätestens nach Wegfall des Sicherungszwecks zurückzugeben! Anmerkung zu OLG Düsseldorf, Urteil vom 09.02.2016. IBR, 2017, 201.
Koos, O. und Moufang, O. (2016). Kommentierung des § 13 Absätze 4–7 VOB/B (Mängelansprüche). In: Nicklisch, Weick, Jansen, Seibel (Hrsg.), VOB/B, 4. Aufl., C.H. Beck.
Koos, O. (2016). Neues vom Bauvertragsrecht – Einseitige Anordnungen noch umstritten. Platow Recht, Nr. 73, 29.06.2016.
Koos, O. (2016). Unwirksame Abnahmeklausel gefährdet Sicherungsabrede für Mängelrechte! Anmerkung zu OLG Köln, Beschluss vom 10.02.2016. IBR, 2016, 394.
Koos, O. (2016). Abnahme darf nicht vom Mieter abhängig gemacht werden! Anmerkung zu OLG Köln, Beschluss vom 10.02.2016. IBR, 2016, 338.
Koos, O. (2016). Bauhandwerkersicherung: Keine einstweilige Verfügung 13 Monate nach Fertigstellung! Anmerkung zu OLG Nürnberg, Beschluss vom 03.11.2015. IBR, 2016, 148.
Koos, O. (2016). Gebäude mit drei separaten Wohnungen ist kein Einfamilienhaus! Anmerkung zu OLG Stuttgart, Beschluss vom 01.12.2014
BGH, Beschluss vom 21.05.2015. IBR, 2016, 14.
Koos, O. (2015). Frist für die Sicherheit nach § 648a BGB: Eine Woche reicht! Anmerkung zu OLG Dresden, Urteil vom 12.03.2015. IBR, 2015, 425.
Koos, O. (2015). Bürgschaft nach § 648a BGB muss im Original übergeben werden! Anmerkung zu OLG Dresden, Urteil vom 12.03.2015. IBR, 2015, 424.
Koos, O. (2015). Wirksamkeit der Sicherungsabrede bei Ausschluss der Einrede des § 770 Abs. 2 BGB? Anmerkung zu OLG Nürnberg, Beschluss vom 13.09.2012. IBR, 2015, 135.
Koos, O., Moufang, O. und Werner, S. (2014). State Immunity: A Question of Jurisdiction. The American Lawyer, Okt. 2014.
Koos, O., Moufang, O. und Rudolph, J. (2013). Kommentierung § 17 VOB/B (Sicherheiten). In: Beck’scher VOB-Kommentar, 3. Aufl., C.H. Beck.
Koos, O. und Moufang, O. (2012). Anspruch auf sukzessive Rückgabe von Gewährleistungssicherheiten. Jahrbuch BauR, 2012, 1–34.
Koos, O. und Moufang, O. (2012). Kommentierung der §§ 635–638. In: Messerschmidt, Voit (Hrsg.), Kommentar Privates Baurecht, 2. Aufl., C.H. Beck.
Koos, O., Moufang, O., Koser, S., Claussen, L., Eisenlohr, M., Pirl, U. und Bünning, M. (2010). German Chapter. In: PLC Cross Border Construction and Projects Handbook, 2010.
Koos, O. und Moufang, O. (2009). Ausgewählte Fragen zur Verjährung. BauR, 2009, 333ff.
Koos, O. und Moufang, O. (2009). Anmerkung zu BGH, Urteil v. 25.09.2008. ZflR, 2009, 17ff.
Koos, O. und Moufang, O. (2008). Schalldämm-Maße nach DIN 4109. Anmerkung zu BGH, Urteil v. 14.06.2007. ZflR, 2008, 62ff.
Koos, O. und Moufang, O. (2007). Zusätzliches Honorar des Planers bei Planungs- bzw. Bauzeitverlängerung? IDA, Okt. 2007.
Koos, O. und Moufang, O. (2007). Folgen der Überschreitung prognostizierter Baukosten. IDA, Juli 2007, 3ff.
Koos, O. und Moufang, O. (2007). Unberechtigte Mängelrügen nach Abnahme. BauR, 2007, 300ff.
Koos, O. und Moufang, O. (2007). Anmerkung zu OLG Düsseldorf, 08.05.2007. NZBau, 2007, 652ff.
Koos, O. und Moufang, O. (2007). Werkvertragliche Mängelrechte bei Altbausanierung. Anmerkung zu BGH, Urteil v. 26.04.2007. ZflR, 2007, 542ff.
Koos, O. und Moufang, O. (2007). Kein Anspruch des Unternehmers auf Ersatz der Mehrkosten bei Risikozuweisung. Anmerkung zu KG, Urteil vom 14.02.2006. ZflR, 2007, 27ff.

Bei GSK Stockmann seit 2010
Stellvertretender Vorsitzender des Vorstands der ARGE Bau- und Immobilienrecht im Deutschen Anwaltsverein
Leiter des Arbeitskreises Anlagenbau, Infrastruktur und Internationales Baurecht in der ARGE Baurecht des Deutschen Anwaltvereins
Referent bei IBR-Seminare
Ständiger Mitarbeiter der Zeitschrift IBR Immobilien- & Baurecht
Lehrbeauftragter für Bauvertragsrecht an der Philipps-Universität Marburg
Lehrbeauftragter für Immobilienrecht an der Hochschule RheinMain in Wiesbaden
Zulassung als Rechtsanwalt (2010)
Zusatzqualifikation im privaten Baurecht an der Philipps-Universität Marburg
Studium an der Justus-Liebig-Universität Gießen

Sprachen: Deutsch, Englisch

Wirtschaftsrat Deutschland, Landesfachkommission Immobilien- und Baupolitik Landesverband Hessen
Arbeitsgemeinschaft für Bau- und Immobilienrecht (ARGE Baurecht) im Deutschen Anwaltverein (DAV) e.V.
Deutscher Baugerichtstag e.V.
Institut für Baurecht Freiburg im Breisgau e.V.
Deutsche Gesellschaft für Baurecht e.V.
Verein zur Förderung von Forschung und Lehre im privaten Baurecht an der Philipps-Universität Marburg e.V.

Koos, O. und Gniechwitz, A. (2025). 500 Milliarden Euro – vom Konto auf die Straße, Schiene und Co. Deutsche Verkehrs-Zeitung online, 26.06.2025.
Koos, O. (2025). Verjährung bauvertraglicher Mängelansprüche ohne Abnahme, Anmerkung zu KG, Urteil vom 11.02.2025 – 21 U 89/23, in: NJW 2025, S. 2740.
Koos, O./ Harder, N. (2025). Formularmäßige Haftungsbegrenzungen in IPA-Verträgen, in: Festschrift für Thomas Thierau, C.H. Beck 2025, 245 – 265.
Koos, O. (2025). Fiktives Geschehen ist keine zulässige Beweisfrage! Anmerkung zu OLG Hamm, Beschluss vom 21.02.2024 – 11 W 9/24. IBR, 2025, 384.
Koos, O. (2025). Antrag auf Gutachtenergänzung zurückgewiesen: Kein Rechtsmittel gegeben! Anmerkung zu KG, Beschluss vom 02.01.2025 – 2 W 18/24. IBR, 2025, 272.
Koos, O. (2024). Keine Anträge nach SV-Anhörung: Wann endet das Beweisverfahren? Anmerkung zu OLG Brandenburg, Beschluss vom 14.10.2024 – 10 W 26/24. IBR, 2024, 658.
Koos, O. (2024). Umfasst die Kostenentscheidung des Hauptverfahrens die Kosten des sBV? Anmerkung zu BGH, Beschluss vom 06.06.2024 – V ZB 67/23. IBR online, 2024, 1054.
Koos, O. (2024). Keine Beschwerde gegen deklaratorischen Beschluss zur Beendigung des Beweisverfahrens! Anmerkung zu OLG München, Beschluss vom 21.05.2024 – 9 W 705/24 Bau. IBR online, 2024, 1053.
Koos, O. (2024). Bauvertrag wird „frei“ gekündigt: Was sind anzurechnende „Füllaufträge“? Anmerkung zu OLG Celle, Beschluss vom 21.02.2023 – 4 U 4/22. IBR, 2024, 117.
Koos, O. und Harder, N. (2024). Einbeziehung der VOB/B und Bedeutung von Fristeinträgen in Abnahmeprotokollen. Anmerkung zu OLG Naumburg, Urteil vom 29.12.2022 – 2 U 156/21 Hs. NZBau, 2024, 35.
Koos, O. (2024). Verhältnis von Kostenbeschluss im sBV und Kostengrundentscheidung in der Hauptsache? Anmerkung zu OLG Hamm, Beschluss vom 28.09.2023 – 25 W 234/23. IBR, 2024, 54.
Koos, O. und Seibel, M. (2024). Kommentierung des Selbständigen Beweisverfahrens im privaten Baurecht (§§ 485–494a ZPO). In: Seibel, M. und Koos, O., 2. Aufl., C.H. Beck, München.
Koos, O. (2023). Einleitung eines selbständigen Beweisverfahrens: Sind Beweisbehauptungen in Frageform zulässig? Anmerkung zu OLG Karlsruhe, Beschluss vom 04.09.2023 – 8 W 6/23. IBR, 2023, 659.
Koos, O. (2023). Auch in Krisenzeiten gilt der vertraglich vereinbarte Auftragspreis. Der BauUnternehmer, Okt. 2023, 6.
Koos, O. und Rudolph, J. (2023). Kommentierung des § 17 VOB/B (Sicherheiten). In: Ganten, Jansen, Voit (Hrsg.), Beck’scher VOB-Kommentar Teil B, 4. Aufl., C.H. Beck, München.
Koos, O. (2023). Auftraggeber stellt eine Bürgschaft: Muss die Sicherungshypothek gelöscht werden? Anmerkung zu OLG Köln, Beschluss vom 13.03.2023 – 2 Wx 257/22. IBR, 2023, 400.
Koos, O. (2023). Bauindustrie und Handwerksunternehmen im Ausnahmezustand. Das Grundeigentum, 2023, 630.
Koos, O. (2023). Noch keine Wertsteigerung des Grundstücks: Trotzdem Sicherungshypothek für Planer! Anmerkung zu KG, Urteil vom 14.02.2023 – 21 W 28/22. IBR, 2023, 245.
Koos, O. (2023). Bürgschaft auf erstes Anfordern: Wann tritt der Sicherungsfall ein? Anmerkung zu OLG Saarbrücken, Urteil vom 23.06.2022 – 4 U 107/21. IBR, 2023, 188.
Koos, O. (2023). Die Bedeutung der Bauzeitplanung (des Bauterminplans) für die Gestaltung und Abwicklung von Bauverträgen. BauR, 2023, 287.
Koos, O. (2023). Klage auf § 650f BGB-Sicherheit: Gericht kann Abschlag vornehmen! Anmerkung zu KG, Urteil vom 08.11.2022 – 21 U 142/21. IBR, 2023, 73.
Stute, G., Hillig, J.-B. und Koos, O. (2022). Streiterledigung im internationalen Bau/Anlagenbau. BauR, 2022, 1594.
Koos, O. und Moufang, O. (2022). Die Besonderheiten des § 167 ZPO aus anwaltlicher Sicht. In: Festschrift für Prof. Dr. Ulrich Locher, Hürth, 369–385.
Koos, O. (2022). Keine prüfbare Schlussrechnung eingereicht: Kein Anspruch auf Bauhandwerkersicherheit! Anmerkung zu OLG München, Beschluss vom 26.04.2022 – 28 U 3880/21 Bau. IBR, 2022, 624.
Koos, O. (2022). Bauhandwerkersicherheit auch nach Kündigung! Anmerkung zu OLG Naumburg, Urteil vom 10.02.2022 – 2 U 176/20. IBR, 2022, 571.
Koos, O. (2022). Verjährung von Schadensersatzansprüchen aus Bauverzug. Anmerkung zu BGH, Urteil vom 19.05.2022 – VII ZR 149/21. NZBau, 2022, 585.
Koos, O. (2022). Trotz Einstellung der Bauarbeiten: Sicherungsverlangen ist nicht treuwidrig! Anmerkung zu OLG München, Urteil vom 09.06.2022 – 20 U 8299/21 Bau. IBR, 2022, 459.
Koos, O. (2022). Befristete Bankbürgschaft ist keine taugliche Bauhandwerkersicherung! Anmerkung zu OLG München, Urteil vom 09.06.2022. IBR, 2022, 458.
Koos, O. (2022). Vergabe von Rohbauarbeiten als Einzelgewerk ist kein Verbraucherbauvertrag! Anmerkung zu OLG München, Urteil vom 09.06.2022. IBR, 2022, 457.
Koos, O. (2022). Klage auf Bauhandwerkersicherung: Kündigungseinwand hilft nicht! Anmerkung zu OLG Düsseldorf, Urteil vom 19.08.2021 – 5 U 39/20. IBR, 2022, 241.
Koos, O. (2021). Die Entstehung des Anspruchs als Anknüpfungspunkt für den Beginn der Verjährung. Univ. Diss., Marburg.
Koos, O. und Moufang, O. (2022). Kommentierung der §§ 633–638. In: Messerschmidt, Voit (Hrsg.), Kommentar Privates Baurecht, 4. Aufl., C.H. Beck, München.
Koos, O. (2022). Mängeleinbehalt trotz Mängelsicherheit! Anmerkung zu OLG Jena, Urteil vom 29.08.2019 – 1 U 324/17
BGH, Beschluss vom 15.09.2021. IBR, 2022, 171.
Koos, O. (2022). Verjährung des Herstellungsanspruchs und Abnahme beim Bauvertrag. NZBau, 2022, 67.
Koos, O. (2021). Abzeichnung von Stundenlohnzetteln ist keine Stundenlohnvereinbarung! Anmerkung zu OLG Köln, Urteil vom 04.01.2021. IBR, 2021, 565.
Koos, O. (2021). Mängelsicherheit für fünf Jahre und sechs Monate! Anmerkung zu OLG Köln, Urteil vom 04.01.2021. IBR, 2021, 576.
Koos, O. (2021). Grundstück wird verkauft: Anspruch auf Sicherungshypothek erlischt! Anmerkung zu OLG Frankfurt, Urteil vom 02.07.2018. IBR, 2021, 470.
Koos, O. (2021). Deliktische Haftung des Installateurs für Wasserschäden an anderen Bauteilen. Anmerkung zu BGH, Urteil vom 23.02.2021. NJW, 2021, 1883.
Koos, O. (2021). Was sichern Vorauszahlungsbürgschaften? Anmerkung zu OLG Stuttgart, Urteil vom 19.09.2017
BGH, Beschluss vom 15.04.2020. IBR, 2021, 350.
Koos, O. (2020). Verzicht auf Einrede der Anfechtbarkeit: Sicherungsabrede unwirksam? Anmerkung zu OLG Frankfurt, Urteil vom 14.05.2020 – 21 U 74/19. IBR, 2020, 457.
Koos, O. (2020). Bauhandwerkersicherheit kann (fast) immer gefordert werden! Anmerkung zu OLG Zweibrücken, Beschluss vom 14.11.2017
BGH, Beschluss vom 11.03.2020. IBR, 2020, 346.
Koos, O. (2020). Bauhandwerkersicherung für Bauzeitennachtrag? Anmerkung zu KG, Urteil vom 22.06.2018
BGH, Beschluss vom 09.10.2019. IBR, 2020, 237.
Koos, O. (2020). Konkludente Vertragsbeendigung und Abnahme durch Einstellung der Bauarbeiten. Anmerkung zu OLG Frankfurt, Urteil vom 19.08.2019. NZBau, 2020, 237.
Koos, O. (2020). Keine Höchstbetragshypothek bei bestimmter Forderung! Anmerkung zu KG, Beschluss vom 26.11.2019 – 1 W 301/19. IBR, 2020, 180.
Koos, O. (2020). Kombibürgschaft über 5% der Auftragssumme: Keine Gefahr der Übersicherung? IBR, 2020, 18.
Koos, O. (2019). Nachgeschobene Mehrforderungen sind trotz Teilklage verjährt! Anmerkung zu OLG Düsseldorf, Beschluss vom 03.07.2018. IBR, 2019, 653.
Koos, O. (2019). Macht die Forderung nach einer Bürgschaft das § 648a BGB-Sicherungsverlangen unwirksam? Anmerkung zu OLG Düsseldorf, Beschluss vom 03.07.2018. IBR, 2019, 426.
Koos, O. (2019). Wie lange muss die Frist zur Stellung einer § 648a-BGB-Sicherheit bemessen sein? Anmerkung zu OLG Düsseldorf, Beschluss vom 03.07.2018. IBR, 2019, 427.
Koos, O. und Moufang, O. (2019). Kommentierung des § 13 Absätze 4–7 VOB/B (Mängelansprüche). In: Nicklisch, Weick, Jansen, Seibel (Hrsg.), VOB/B, 5. Aufl., C.H. Beck.
Koos, O. (2019). Verzug schließt Anspruch auf § 648a BGB-Sicherheit nicht aus! Anmerkung zu OLG Düsseldorf, Beschluss vom 03.07.2018. IBR, 2019, 428.
Koos, O. (2019). Schadensberechnung anhand fiktiver Mängelbeseitigungskosten in Altverträgen. Anmerkung zu BGH, Urteil vom 27.09.2018. NZBau, 2019, 235.
Koos, O. (2019). Bauhandwerkersicherheit nicht gestellt: Muss der Auftraggeber trotz Mängeln zahlen? Anmerkung zu OLG Karlsruhe, Urteil vom 21.12.2018. IBR, 2019, 316.
Koos, O. (2018). Keine Sicherungshypothek für Vergütung nicht erbrachter Leistungen! Anmerkung zu KG, Urteil vom 24.07.2018. IBR, 2018, 627.
Koos, O. (2018). Einredeausschluss führt nicht immer zur Unwirksamkeit der Sicherungsabrede! Anmerkung zu OLG Düsseldorf, Beschluss vom 02.05.2017. IBR, 2018, 526.
Koos, O. (2018). Einräumung einer Sicherungshypothek trotz fehlender Baugenehmigung? Anmerkung zu OLG Frankfurt, Urteil vom 17.07.2017. IBR, 2018, 207.
Koos, O. (2018). Abrissunternehmer ist kein „Unternehmer eines Bauwerks“! Anmerkung zu OLG Köln, Beschluss vom 02.03.2017. IBR, 2018, 143.
Koos, O. und Moufang, O. (2018). Kommentierung der §§ 633–638. In: Messerschmidt, Voit (Hrsg.), Kommentar Privates Baurecht, 3. Aufl., C.H. Beck.
Koos, O. (2017). Keine Kumulation von Mängeleinbehalt und Mängelbürgschaft. Anmerkung zu OLG München, Urteil vom 18.02.2014
BGH, Beschluss vom 29.03.2017. IBR, 2017, 555.
Koos, O. (2017). Sicherheitsverlangen nach § 648a BGB: Was muss der Auftragnehmer darlegen? Anmerkung zu OLG Hamm, Urteil vom 16.01.2017. IBR, 2017, 372.
Koos, O. (2017). Auftragnehmer kann Herausgabe der Bürgschaftsurkunde an sich selbst verlangen! Anmerkung zu OLG Düsseldorf, Urteil vom 09.02.2016. IBR, 2017, 202.
Koos, O. (2017). Bürgschaft ist spätestens nach Wegfall des Sicherungszwecks zurückzugeben! Anmerkung zu OLG Düsseldorf, Urteil vom 09.02.2016. IBR, 2017, 201.
Koos, O. und Moufang, O. (2016). Kommentierung des § 13 Absätze 4–7 VOB/B (Mängelansprüche). In: Nicklisch, Weick, Jansen, Seibel (Hrsg.), VOB/B, 4. Aufl., C.H. Beck.
Koos, O. (2016). Neues vom Bauvertragsrecht – Einseitige Anordnungen noch umstritten. Platow Recht, Nr. 73, 29.06.2016.
Koos, O. (2016). Unwirksame Abnahmeklausel gefährdet Sicherungsabrede für Mängelrechte! Anmerkung zu OLG Köln, Beschluss vom 10.02.2016. IBR, 2016, 394.
Koos, O. (2016). Abnahme darf nicht vom Mieter abhängig gemacht werden! Anmerkung zu OLG Köln, Beschluss vom 10.02.2016. IBR, 2016, 338.
Koos, O. (2016). Bauhandwerkersicherung: Keine einstweilige Verfügung 13 Monate nach Fertigstellung! Anmerkung zu OLG Nürnberg, Beschluss vom 03.11.2015. IBR, 2016, 148.
Koos, O. (2016). Gebäude mit drei separaten Wohnungen ist kein Einfamilienhaus! Anmerkung zu OLG Stuttgart, Beschluss vom 01.12.2014
BGH, Beschluss vom 21.05.2015. IBR, 2016, 14.
Koos, O. (2015). Frist für die Sicherheit nach § 648a BGB: Eine Woche reicht! Anmerkung zu OLG Dresden, Urteil vom 12.03.2015. IBR, 2015, 425.
Koos, O. (2015). Bürgschaft nach § 648a BGB muss im Original übergeben werden! Anmerkung zu OLG Dresden, Urteil vom 12.03.2015. IBR, 2015, 424.
Koos, O. (2015). Wirksamkeit der Sicherungsabrede bei Ausschluss der Einrede des § 770 Abs. 2 BGB? Anmerkung zu OLG Nürnberg, Beschluss vom 13.09.2012. IBR, 2015, 135.
Koos, O., Moufang, O. und Werner, S. (2014). State Immunity: A Question of Jurisdiction. The American Lawyer, Okt. 2014.
Koos, O., Moufang, O. und Rudolph, J. (2013). Kommentierung § 17 VOB/B (Sicherheiten). In: Beck’scher VOB-Kommentar, 3. Aufl., C.H. Beck.
Koos, O. und Moufang, O. (2012). Anspruch auf sukzessive Rückgabe von Gewährleistungssicherheiten. Jahrbuch BauR, 2012, 1–34.
Koos, O. und Moufang, O. (2012). Kommentierung der §§ 635–638. In: Messerschmidt, Voit (Hrsg.), Kommentar Privates Baurecht, 2. Aufl., C.H. Beck.
Koos, O., Moufang, O., Koser, S., Claussen, L., Eisenlohr, M., Pirl, U. und Bünning, M. (2010). German Chapter. In: PLC Cross Border Construction and Projects Handbook, 2010.
Koos, O. und Moufang, O. (2009). Ausgewählte Fragen zur Verjährung. BauR, 2009, 333ff.
Koos, O. und Moufang, O. (2009). Anmerkung zu BGH, Urteil v. 25.09.2008. ZflR, 2009, 17ff.
Koos, O. und Moufang, O. (2008). Schalldämm-Maße nach DIN 4109. Anmerkung zu BGH, Urteil v. 14.06.2007. ZflR, 2008, 62ff.
Koos, O. und Moufang, O. (2007). Zusätzliches Honorar des Planers bei Planungs- bzw. Bauzeitverlängerung? IDA, Okt. 2007.
Koos, O. und Moufang, O. (2007). Folgen der Überschreitung prognostizierter Baukosten. IDA, Juli 2007, 3ff.
Koos, O. und Moufang, O. (2007). Unberechtigte Mängelrügen nach Abnahme. BauR, 2007, 300ff.
Koos, O. und Moufang, O. (2007). Anmerkung zu OLG Düsseldorf, 08.05.2007. NZBau, 2007, 652ff.
Koos, O. und Moufang, O. (2007). Werkvertragliche Mängelrechte bei Altbausanierung. Anmerkung zu BGH, Urteil v. 26.04.2007. ZflR, 2007, 542ff.
Koos, O. und Moufang, O. (2007). Kein Anspruch des Unternehmers auf Ersatz der Mehrkosten bei Risikozuweisung. Anmerkung zu KG, Urteil vom 14.02.2006. ZflR, 2007, 27ff.

Dr. Oliver Koos

Rechtsanwalt, Partner*

Frankfurt am Main