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Spotlight Industry

Dr. Oliver Koos

Lawyer, Partner*

Frankfurt

Spotlight Industry

Dr. Oliver Koos

Lawyer, Partner*

Frankfurt

Accomplished construction law expert Dr Oliver Koos is a long-standing partner at our Frankfurt office. He primarily advises German and international clients on challenging large-scale construction projects, such as industrial plants, high-rise buildings and infrastructure, providing comprehensive support throughout all phases of construction, from initial concept to contract drafting and construction. His expertise also includes strategic advice on dispute resolution and litigation.

Oliver passes on his expertise in construction contract and real estate law as a lecturer at various universities and is frequently invited to deliver training seminars for other lawyers as well as bespoke in-house training for clients. He is a prolific author of numerous books and academic publications on current issues in construction law, such as defect rights and security issues, and is consistently recognised as a leading expert in his field by prominent legal directories.

Practice areas

  • Project design
  • Advice on major construction projects
  • Drafting engineering and construction contracts
  • Review of supplements and final invoice, including auditability check
  • Asserting and defending against claims arising from defects, construction period, delays, contractual penalties and securities
  • Litigation, in particular major lawsuits
  • Representing foreign states in defence against judicial measures (state immunity)

Competencies

Dispute Resolution

Plant Engineering

Private Building and Architect law

Project Development

Real Estate Asset Management

Sectors

Lawyer Profile

Awards

  • FAZ
    “Top Lawyer 2026”,
    Handelsblatt/Best Lawyers,
    One of “Germany’s Best Lawyers” for “Construction Law” (2022-2025) and “Real Estate Law” (2020-2025)

Testimonials about Dr. Oliver Koos

Lawyer Profile
  • Joined GSK Stockmann in 2010
  • Chairman of the board of the Working Group for Construction and Real Estate Law (ARGE Baurecht) at the German Bar Association
  • Head of the Plant Engineering, Infrastructure & International Construction Law Committee within ARGE Baurecht
  • Speaker at IBR seminars
  • Regular contributor to the journal “IBR Immobilien- & Baurecht”
  • Lecturer in construction contract law at the University of Marburg (Germany)
  • Lecturer in real estate law at the RheinMain University of Applied Sciences in Wiesbaden (Germany)
  • Admitted to the bar in Germany (2010)
  • Additional qualification in private construction law at the University of Marburg (Germany)
  • Studied law at the University of Giessen (Germany)

Languages: English, German

Lawyer Profile
  • State Expert Commission on Real Estate and Construction Policy, Economic Council Germany, State Association of Hesse
  • Working Group for Construction and Real Estate Law (ARGE Baurecht) at the German Bar Association (DAV)
  • German Construction Court Conference
  • Freiburg Institute for Building Law
  • German Society for Construction Law
  • Association for the Promotion of Research and Teaching in Private Construction Law at the University of Marburg
Lawyer Profile
  • Koos, O. (2025). Kommentierung des §§ 13 VOB/B., in: Ingenstau/Korbion, Kommentar VOB – Teile A und B, Werner Verlag 2026, 23th edition.
  • Koos, O. und Moufang, O. (2025). Kommentierung der §§ 633–638 sowie Erläuterung der Mangelrechte und Mängelansprüche (Teil J) und der Verjährung von Vergütungsansprüchen (Teil O), in: Messerschmidt/Voit, Kommentar Privates Baurecht, C.H. Beck 2025, 5th edition.
  • Koos, O. (2025). Kostenentscheidung im Klageverfahren „sticht“ Kostenbeschluss im Beweisverfahren! Anmerkung zu BGH, Beschluss vom 23.07.2025 – VII ZB 26/23, in: IBR, 2025, 682.
  • Koos, O. and Gniechwitz, A. (2025). 500 Milliarden Euro – vom Konto auf die Straße, Schiene und Co. Deutsche Verkehrs-Zeitung online, 26.06.2025.
  • Koos, O. (2025). Verjährung bauvertraglicher Mängelansprüche ohne Abnahme, Anmerkung zu KG, Urteil vom 11.02.2025 – 21 U 89/23, in: NJW 2025, p. 2740.
  • Koos, O./ Harder, N. (2025). Formularmäßige Haftungsbegrenzungen in IPA-Verträgen, in: Festschrift für Thomas Thierau, C.H. Beck 2025, pp. 245-265.
  • Koos, O. (2025). Fiktives Geschehen ist keine zulässige Beweisfrage! Anmerkung zu OLG Hamm, Beschluss vom 21.02.2024 – 11 W 9/24. IBR, 2025, p. 384.
  • Koos, O. (2025). Antrag auf Gutachtenergänzung zurückgewiesen: Kein Rechtsmittel gegeben! Anmerkung zu KG, Beschluss vom 02.01.2025 – 2 W 18/24. IBR, 2025, p. 272.
  • Koos, O. (2024). Keine Anträge nach SV-Anhörung: Wann endet das Beweisverfahren? Anmerkung zu OLG Brandenburg, Beschluss vom 14.10.2024 – 10 W 26/24. IBR, 2024, p. 658.
  • Koos, O. (2024). Umfasst die Kostenentscheidung des Hauptverfahrens die Kosten des sBV? Anmerkung zu BGH, Beschluss vom 06.06.2024 – V ZB 67/23. IBR online, 2024, p. 1054.
  • Koos, O. (2024). Keine Beschwerde gegen deklaratorischen Beschluss zur Beendigung des Beweisverfahrens! Anmerkung zu OLG München, Beschluss vom 21.05.2024 – 9 W 705/24 Bau. IBR online, 2024, p. 1053.
  • Koos, O. (2024). Bauvertrag wird „frei“ gekündigt: Was sind anzurechnende „Füllaufträge“? Anmerkung zu OLG Celle, Beschluss vom 21.02.2023 – 4 U 4/22. IBR, 2024, p. 117.
  • Koos, O. und Harder, N. (2024). Einbeziehung der VOB/B und Bedeutung von Fristeinträgen in Abnahmeprotokollen. Anmerkung zu OLG Naumburg, Urteil vom 29.12.2022 – 2 U 156/21 Hs. NZBau, 2024, p. 35.
  • Koos, O. (2024). Verhältnis von Kostenbeschluss im sBV und Kostengrundentscheidung in der Hauptsache? Anmerkung zu OLG Hamm, Beschluss vom 28.09.2023 – 25 W 234/23. IBR, 2024, p. 54.
  • Koos, O. and Seibel, M. (2024). Kommentierung des Selbständigen Beweisverfahrens im privaten Baurecht (§§ 485–494a ZPO). In: Seibel, M. and Koos, O., 2nd edition, C.H. Beck, Munich.
  • Koos, O. (2023). Einleitung eines selbständigen Beweisverfahrens: Sind Beweisbehauptungen in Frageform zulässig? Anmerkung zu OLG Karlsruhe, Beschluss vom 04.09.2023 – 8 W 6/23. IBR, 2023, p. 659.
  • Koos, O. (2023). Auch in Krisenzeiten gilt der vertraglich vereinbarte Auftragspreis. Der BauUnternehmer, Oct. 2023, p. 6.
  • Koos, O. and Rudolph, J. (2023). Kommentierung des § 17 VOB/B (Sicherheiten). In: Ganten, Jansen, Voit (eds), Beck’scher VOB-Kommentar Teil B, 4th ed., C.H. Beck, Munich.
  • Koos, O. (2023). Auftraggeber stellt eine Bürgschaft: Muss die Sicherungshypothek gelöscht werden? Anmerkung zu OLG Köln, Beschluss vom 13.03.2023 – 2 Wx 257/22. IBR, 2023, p. 400.
  • Koos, O. (2023). Bauindustrie und Handwerksunternehmen im Ausnahmezustand. Das Grundeigentum, 2023, p. 630.
  • Koos, O. (2023). Noch keine Wertsteigerung des Grundstücks: Trotzdem Sicherungshypothek für Planer! Anmerkung zu KG, Urteil vom 14.02.2023 – 21 W 28/22. IBR, 2023, p. 245.
  • Koos, O. (2023). Bürgschaft auf erstes Anfordern: Wann tritt der Sicherungsfall ein? Anmerkung zu OLG Saarbrücken, Urteil vom 23.06.2022 – 4 U 107/21. IBR, 2023, p. 188.
  • Koos, O. (2023). Die Bedeutung der Bauzeitplanung (des Bauterminplans) für die Gestaltung und Abwicklung von Bauverträgen. BauR, 2023, p. 287.
  • Koos, O. (2023). Klage auf § 650f BGB-Sicherheit: Gericht kann Abschlag vornehmen! Anmerkung zu KG, Urteil vom 08.11.2022 – 21 U 142/21. IBR, 2023, p. 73.
  • Stute, G., Hillig, J.-B. and Koos, O. (2022). Streiterledigung im internationalen Bau/Anlagenbau. BauR, 2022, p. 1594.
  • Koos, O. and Moufang, O. (2022). Die Besonderheiten des § 167 ZPO aus anwaltlicher Sicht. In: Festschrift für Prof. Dr. Ulrich Locher, Hürth, pp. 369-385.
  • Koos, O. (2022). Keine prüfbare Schlussrechnung eingereicht: Kein Anspruch auf Bauhandwerkersicherheit! Anmerkung zu OLG München, Beschluss vom 26.04.2022 – 28 U 3880/21 Bau. IBR, 2022, p. 624.
  • Koos, O. (2022). Bauhandwerkersicherheit auch nach Kündigung! Anmerkung zu OLG Naumburg, Urteil vom 10.02.2022 – 2 U 176/20. IBR, 2022, p. 571.
  • Koos, O. (2022). Verjährung von Schadensersatzansprüchen aus Bauverzug. Anmerkung zu BGH, Urteil vom 19.05.2022 – VII ZR 149/21. NZBau, 2022, p. 585.
  • Koos, O. (2022). Trotz Einstellung der Bauarbeiten: Sicherungsverlangen ist nicht treuwidrig! Anmerkung zu OLG München, Urteil vom 09.06.2022 – 20 U 8299/21 Bau. IBR, 2022, p. 459.
  • Koos, O. (2022). Befristete Bankbürgschaft ist keine taugliche Bauhandwerkersicherung! Anmerkung zu OLG München, Urteil vom 09.06.2022. IBR, 2022, p. 458.
  • Koos, O. (2022). Vergabe von Rohbauarbeiten als Einzelgewerk ist kein Verbraucherbauvertrag! Anmerkung zu OLG München, Urteil vom 09.06.2022. IBR, 2022, p. 457.
  • Koos, O. (2022). Klage auf Bauhandwerkersicherung: Kündigungseinwand hilft nicht! Anmerkung zu OLG Düsseldorf, Urteil vom 19.08.2021 – 5 U 39/20. IBR, 2022, p. 241.
  • Koos, O. (2021). Die Entstehung des Anspruchs als Anknüpfungspunkt für den Beginn der Verjährung. Univ. Diss., Marburg.
  • Koos, O. and Moufang, O. (2022). Kommentierung der §§ 633–638. In: Messerschmidt, Voit (eds), Kommentar Privates Baurecht, 4th edition, C.H. Beck, Munich.
  • Koos, O. (2022). Mängeleinbehalt trotz Mängelsicherheit! Anmerkung zu OLG Jena, Urteil vom 29.08.2019 – 1 U 324/17
  • BGH, Beschluss vom 15.09.2021. IBR, 2022, p. 171.
  • Koos, O. (2022). Verjährung des Herstellungsanspruchs und Abnahme beim Bauvertrag. NZBau, 2022, p. 67.
  • Koos, O. (2021). Abzeichnung von Stundenlohnzetteln ist keine Stundenlohnvereinbarung! Anmerkung zu OLG Köln, Urteil vom 04.01.2021. IBR, 2021, p. 565.
  • Koos, O. (2021). Mängelsicherheit für fünf Jahre und sechs Monate! Anmerkung zu OLG Köln, Urteil vom 04.01.2021. IBR, 2021, p. 576.
  • Koos, O. (2021). Grundstück wird verkauft: Anspruch auf Sicherungshypothek erlischt! Anmerkung zu OLG Frankfurt, Urteil vom 02.07.2018. IBR, 2021, p. 470.
  • Koos, O. (2021). Deliktische Haftung des Installateurs für Wasserschäden an anderen Bauteilen. Anmerkung zu BGH, Urteil vom 23.02.2021. NJW, 2021, p. 1883.
  • Koos, O. (2021). Was sichern Vorauszahlungsbürgschaften? Anmerkung zu OLG Stuttgart, Urteil vom 19.09.2017
  • BGH, Beschluss vom 15.04.2020. IBR, 2021, p. 350.
  • Koos, O. (2020). Verzicht auf Einrede der Anfechtbarkeit: Sicherungsabrede unwirksam? Anmerkung zu OLG Frankfurt, Urteil vom 14.05.2020 – 21 U 74/19. IBR, 2020, p. 457.
  • Koos, O. (2020). Bauhandwerkersicherheit kann (fast) immer gefordert werden! Anmerkung zu OLG Zweibrücken, Beschluss vom 14.11.2017
  • BGH, Beschluss vom 11.03.2020. IBR, 2020, p. 346.
  • Koos, O. (2020). Bauhandwerkersicherung für Bauzeitennachtrag? Anmerkung zu KG, Urteil vom 22.06.2018
  • BGH, Beschluss vom 09.10.2019. IBR, 2020, p. 237.
  • Koos, O. (2020). Konkludente Vertragsbeendigung und Abnahme durch Einstellung der Bauarbeiten. Anmerkung zu OLG Frankfurt, Urteil vom 19.08.2019. NZBau, 2020, p. 237.
  • Koos, O. (2020). Keine Höchstbetragshypothek bei bestimmter Forderung! Anmerkung zu KG, Beschluss vom 26.11.2019 – 1 W 301/19. IBR, 2020, p. 180.
  • Koos, O. (2020). Kombibürgschaft über 5% der Auftragssumme: Keine Gefahr der Übersicherung? IBR, 2020, p. 18.
  • Koos, O. (2019). Nachgeschobene Mehrforderungen sind trotz Teilklage verjährt! Anmerkung zu OLG Düsseldorf, Beschluss vom 03.07.2018. IBR, 2019, p. 653.
  • Koos, O. (2019). Macht die Forderung nach einer Bürgschaft das § 648a BGB-Sicherungsverlangen unwirksam? Anmerkung zu OLG Düsseldorf, Beschluss vom 03.07.2018. IBR, 2019, p. 426.
  • Koos, O. (2019). Wie lange muss die Frist zur Stellung einer § 648a-BGB-Sicherheit bemessen sein? Anmerkung zu OLG Düsseldorf, Beschluss vom 03.07.2018. IBR, 2019, p. 427.
  • Koos, O. and Moufang, O. (2019). Kommentierung des § 13 Absätze 4–7 VOB/B (Mängelansprüche). In: Nicklisch, Weick, Jansen, Seibel (eds), VOB/B, 5th edition, C.H. Beck.
  • Koos, O. (2019). Verzug schließt Anspruch auf § 648a BGB-Sicherheit nicht aus! Anmerkung zu OLG Düsseldorf, Beschluss vom 03.07.2018. IBR, 2019, p. 428.
  • Koos, O. (2019). Schadensberechnung anhand fiktiver Mängelbeseitigungskosten in Altverträgen. Anmerkung zu BGH, Urteil vom 27.09.2018. NZBau, 2019, p. 235.
  • Koos, O. (2019). Bauhandwerkersicherheit nicht gestellt: Muss der Auftraggeber trotz Mängeln zahlen? Anmerkung zu OLG Karlsruhe, Urteil vom 21.12.2018. IBR, 2019, p. 316.
  • Koos, O. (2018). Keine Sicherungshypothek für Vergütung nicht erbrachter Leistungen! Anmerkung zu KG, Urteil vom 24.07.2018. IBR, 2018, p. 627.
  • Koos, O. (2018). Einredeausschluss führt nicht immer zur Unwirksamkeit der Sicherungsabrede! Anmerkung zu OLG Düsseldorf, Beschluss vom 02.05.2017. IBR, 2018, p. 526.
  • Koos, O. (2018). Einräumung einer Sicherungshypothek trotz fehlender Baugenehmigung? Anmerkung zu OLG Frankfurt, Urteil vom 17.07.2017. IBR, 2018, p. 207.
  • Koos, O. (2018). Abrissunternehmer ist kein „Unternehmer eines Bauwerks“! Anmerkung zu OLG Köln, Beschluss vom 02.03.2017. IBR, 2018, p. 143.
  • Koos, O. and Moufang, O. (2018). Kommentierung der §§ 633–638. In: Messerschmidt, Voit (Hrsg.), Kommentar Privates Baurecht, 3rd edition, C.H. Beck.
  • Koos, O. (2017). Keine Kumulation von Mängeleinbehalt und Mängelbürgschaft. Anmerkung zu OLG München, Urteil vom 18.02.2014
  • BGH, Beschluss vom 29.03.2017. IBR, 2017, p. 555.
  • Koos, O. (2017). Sicherheitsverlangen nach § 648a BGB: Was muss der Auftragnehmer darlegen? Anmerkung zu OLG Hamm, Urteil vom 16.01.2017. IBR, 2017, p. 372.
  • Koos, O. (2017). Auftragnehmer kann Herausgabe der Bürgschaftsurkunde an sich selbst verlangen! Anmerkung zu OLG Düsseldorf, Urteil vom 09.02.2016. IBR, 2017, p. 202.
  • Koos, O. (2017). Bürgschaft ist spätestens nach Wegfall des Sicherungszwecks zurückzugeben! Anmerkung zu OLG Düsseldorf, Urteil vom 09.02.2016. IBR, 2017, p. 201.
  • Koos, O. and Moufang, O. (2016). Kommentierung des § 13 Absätze 4–7 VOB/B (Mängelansprüche). In: Nicklisch, Weick, Jansen, Seibel (eds), VOB/B, 4th edition, C.H. Beck.
  • Koos, O. (2016). Neues vom Bauvertragsrecht – Einseitige Anordnungen noch umstritten. Platow Recht, No. 73, 29.06.2016.
  • Koos, O. (2016). Unwirksame Abnahmeklausel gefährdet Sicherungsabrede für Mängelrechte! Anmerkung zu OLG Köln, Beschluss vom 10.02.2016. IBR, 2016, p. 394.
  • Koos, O. (2016). Abnahme darf nicht vom Mieter abhängig gemacht werden! Anmerkung zu OLG Köln, Beschluss vom 10.02.2016. IBR, 2016, p. 338.
  • Koos, O. (2016). Bauhandwerkersicherung: Keine einstweilige Verfügung 13 Monate nach Fertigstellung! Anmerkung zu OLG Nürnberg, Beschluss vom 03.11.2015. IBR, 2016, p. 148.
  • Koos, O. (2016). Gebäude mit drei separaten Wohnungen ist kein Einfamilienhaus! Anmerkung zu OLG Stuttgart, Beschluss vom 01.12.2014
  • BGH, Beschluss vom 21.05.2015. IBR, 2016, p. 14.
  • Koos, O. (2015). Frist für die Sicherheit nach § 648a BGB: Eine Woche reicht! Anmerkung zu OLG Dresden, Urteil vom 12.03.2015. IBR, 2015, p. 425.
  • Koos, O. (2015). Bürgschaft nach § 648a BGB muss im Original übergeben werden! Anmerkung zu OLG Dresden, Urteil vom 12.03.2015. IBR, 2015, p. 424.
  • Koos, O. (2015). Wirksamkeit der Sicherungsabrede bei Ausschluss der Einrede des § 770 Abs. 2 BGB? Anmerkung zu OLG Nürnberg, Beschluss vom 13.09.2012. IBR, 2015, p. 135.
  • Koos, O., Moufang, O. and Werner, S. (2014). State Immunity: A Question of Jurisdiction. The American Lawyer, Oct. 2014.
  • Koos, O., Moufang, O. and Rudolph, J. (2013). Kommentierung § 17 VOB/B (Sicherheiten). In: Beck’scher VOB-Kommentar, 3rd edition, C.H. Beck.
  • Koos, O. and Moufang, O. (2012). Anspruch auf sukzessive Rückgabe von Gewährleistungssicherheiten. Jahrbuch BauR, 2012, pp. 1-34.
  • Koos, O. and Moufang, O. (2012). Kommentierung der §§ 635–638. In: Messerschmidt, Voit (Hrsg.), Kommentar Privates Baurecht, 2nd edition, C.H. Beck.
  • Koos, O., Moufang, O., Koser, S., Claussen, L., Eisenlohr, M., Pirl, U. and Bünning, M. (2010). German Chapter. In: PLC Cross Border Construction and Projects Handbook, 2010.
  • Koos, O. and Moufang, O. (2009). Ausgewählte Fragen zur Verjährung. BauR, 2009, pp. 333 et seq.
  • Koos, O. and Moufang, O. (2009). Anmerkung zu BGH, Urteil v. 25.09.2008. ZflR, 2009, pp. 17 et seq.
  • Koos, O. and Moufang, O. (2008). Schalldämm-Maße nach DIN 4109. Anmerkung zu BGH, Urteil v. 14.06.2007. ZflR, 2008, pp. 62 et seq.
  • Koos, O. and Moufang, O. (2007). Zusätzliches Honorar des Planers bei Planungs- bzw. Bauzeitverlängerung? IDA, Oct. 2007.
  • Koos, O. and Moufang, O. (2007). Folgen der Überschreitung prognostizierter Baukosten. IDA, July 2007, pp. 3 et seq.
  • Koos, O. and Moufang, O. (2007). Unberechtigte Mängelrügen nach Abnahme. BauR, 2007, pp. 300 et seq.
  • Koos, O. and Moufang, O. (2007). Anmerkung zu OLG Düsseldorf, 08.05.2007. NZBau, 2007, pp. 652 et seq.
  • Koos, O. and Moufang, O. (2007). Werkvertragliche Mängelrechte bei Altbausanierung. Anmerkung zu BGH, Urteil v. 26.04.2007. ZflR, 2007, pp. 542 et seq.
  • Koos, O. and Moufang, O. (2007). Kein Anspruch des Unternehmers auf Ersatz der Mehrkosten bei Risikozuweisung. Anmerkung zu KG, Urteil vom 14.02.2006. ZflR, 2007, pp. 27 et seq.
Lawyer Profile
  • Joined GSK Stockmann in 2010
  • Chairman of the board of the Working Group for Construction and Real Estate Law (ARGE Baurecht) at the German Bar Association
  • Head of the Plant Engineering, Infrastructure & International Construction Law Committee within ARGE Baurecht
  • Speaker at IBR seminars
  • Regular contributor to the journal “IBR Immobilien- & Baurecht”
  • Lecturer in construction contract law at the University of Marburg (Germany)
  • Lecturer in real estate law at the RheinMain University of Applied Sciences in Wiesbaden (Germany)
  • Admitted to the bar in Germany (2010)
  • Additional qualification in private construction law at the University of Marburg (Germany)
  • Studied law at the University of Giessen (Germany)

Languages: English, German

Lawyer Profile
  • State Expert Commission on Real Estate and Construction Policy, Economic Council Germany, State Association of Hesse
  • Working Group for Construction and Real Estate Law (ARGE Baurecht) at the German Bar Association (DAV)
  • German Construction Court Conference
  • Freiburg Institute for Building Law
  • German Society for Construction Law
  • Association for the Promotion of Research and Teaching in Private Construction Law at the University of Marburg
Lawyer Profile
  • Koos, O. (2025). Kommentierung des §§ 13 VOB/B., in: Ingenstau/Korbion, Kommentar VOB – Teile A und B, Werner Verlag 2026, 23th edition.
  • Koos, O. und Moufang, O. (2025). Kommentierung der §§ 633–638 sowie Erläuterung der Mangelrechte und Mängelansprüche (Teil J) und der Verjährung von Vergütungsansprüchen (Teil O), in: Messerschmidt/Voit, Kommentar Privates Baurecht, C.H. Beck 2025, 5th edition.
  • Koos, O. (2025). Kostenentscheidung im Klageverfahren „sticht“ Kostenbeschluss im Beweisverfahren! Anmerkung zu BGH, Beschluss vom 23.07.2025 – VII ZB 26/23, in: IBR, 2025, 682.
  • Koos, O. and Gniechwitz, A. (2025). 500 Milliarden Euro – vom Konto auf die Straße, Schiene und Co. Deutsche Verkehrs-Zeitung online, 26.06.2025.
  • Koos, O. (2025). Verjährung bauvertraglicher Mängelansprüche ohne Abnahme, Anmerkung zu KG, Urteil vom 11.02.2025 – 21 U 89/23, in: NJW 2025, p. 2740.
  • Koos, O./ Harder, N. (2025). Formularmäßige Haftungsbegrenzungen in IPA-Verträgen, in: Festschrift für Thomas Thierau, C.H. Beck 2025, pp. 245-265.
  • Koos, O. (2025). Fiktives Geschehen ist keine zulässige Beweisfrage! Anmerkung zu OLG Hamm, Beschluss vom 21.02.2024 – 11 W 9/24. IBR, 2025, p. 384.
  • Koos, O. (2025). Antrag auf Gutachtenergänzung zurückgewiesen: Kein Rechtsmittel gegeben! Anmerkung zu KG, Beschluss vom 02.01.2025 – 2 W 18/24. IBR, 2025, p. 272.
  • Koos, O. (2024). Keine Anträge nach SV-Anhörung: Wann endet das Beweisverfahren? Anmerkung zu OLG Brandenburg, Beschluss vom 14.10.2024 – 10 W 26/24. IBR, 2024, p. 658.
  • Koos, O. (2024). Umfasst die Kostenentscheidung des Hauptverfahrens die Kosten des sBV? Anmerkung zu BGH, Beschluss vom 06.06.2024 – V ZB 67/23. IBR online, 2024, p. 1054.
  • Koos, O. (2024). Keine Beschwerde gegen deklaratorischen Beschluss zur Beendigung des Beweisverfahrens! Anmerkung zu OLG München, Beschluss vom 21.05.2024 – 9 W 705/24 Bau. IBR online, 2024, p. 1053.
  • Koos, O. (2024). Bauvertrag wird „frei“ gekündigt: Was sind anzurechnende „Füllaufträge“? Anmerkung zu OLG Celle, Beschluss vom 21.02.2023 – 4 U 4/22. IBR, 2024, p. 117.
  • Koos, O. und Harder, N. (2024). Einbeziehung der VOB/B und Bedeutung von Fristeinträgen in Abnahmeprotokollen. Anmerkung zu OLG Naumburg, Urteil vom 29.12.2022 – 2 U 156/21 Hs. NZBau, 2024, p. 35.
  • Koos, O. (2024). Verhältnis von Kostenbeschluss im sBV und Kostengrundentscheidung in der Hauptsache? Anmerkung zu OLG Hamm, Beschluss vom 28.09.2023 – 25 W 234/23. IBR, 2024, p. 54.
  • Koos, O. and Seibel, M. (2024). Kommentierung des Selbständigen Beweisverfahrens im privaten Baurecht (§§ 485–494a ZPO). In: Seibel, M. and Koos, O., 2nd edition, C.H. Beck, Munich.
  • Koos, O. (2023). Einleitung eines selbständigen Beweisverfahrens: Sind Beweisbehauptungen in Frageform zulässig? Anmerkung zu OLG Karlsruhe, Beschluss vom 04.09.2023 – 8 W 6/23. IBR, 2023, p. 659.
  • Koos, O. (2023). Auch in Krisenzeiten gilt der vertraglich vereinbarte Auftragspreis. Der BauUnternehmer, Oct. 2023, p. 6.
  • Koos, O. and Rudolph, J. (2023). Kommentierung des § 17 VOB/B (Sicherheiten). In: Ganten, Jansen, Voit (eds), Beck’scher VOB-Kommentar Teil B, 4th ed., C.H. Beck, Munich.
  • Koos, O. (2023). Auftraggeber stellt eine Bürgschaft: Muss die Sicherungshypothek gelöscht werden? Anmerkung zu OLG Köln, Beschluss vom 13.03.2023 – 2 Wx 257/22. IBR, 2023, p. 400.
  • Koos, O. (2023). Bauindustrie und Handwerksunternehmen im Ausnahmezustand. Das Grundeigentum, 2023, p. 630.
  • Koos, O. (2023). Noch keine Wertsteigerung des Grundstücks: Trotzdem Sicherungshypothek für Planer! Anmerkung zu KG, Urteil vom 14.02.2023 – 21 W 28/22. IBR, 2023, p. 245.
  • Koos, O. (2023). Bürgschaft auf erstes Anfordern: Wann tritt der Sicherungsfall ein? Anmerkung zu OLG Saarbrücken, Urteil vom 23.06.2022 – 4 U 107/21. IBR, 2023, p. 188.
  • Koos, O. (2023). Die Bedeutung der Bauzeitplanung (des Bauterminplans) für die Gestaltung und Abwicklung von Bauverträgen. BauR, 2023, p. 287.
  • Koos, O. (2023). Klage auf § 650f BGB-Sicherheit: Gericht kann Abschlag vornehmen! Anmerkung zu KG, Urteil vom 08.11.2022 – 21 U 142/21. IBR, 2023, p. 73.
  • Stute, G., Hillig, J.-B. and Koos, O. (2022). Streiterledigung im internationalen Bau/Anlagenbau. BauR, 2022, p. 1594.
  • Koos, O. and Moufang, O. (2022). Die Besonderheiten des § 167 ZPO aus anwaltlicher Sicht. In: Festschrift für Prof. Dr. Ulrich Locher, Hürth, pp. 369-385.
  • Koos, O. (2022). Keine prüfbare Schlussrechnung eingereicht: Kein Anspruch auf Bauhandwerkersicherheit! Anmerkung zu OLG München, Beschluss vom 26.04.2022 – 28 U 3880/21 Bau. IBR, 2022, p. 624.
  • Koos, O. (2022). Bauhandwerkersicherheit auch nach Kündigung! Anmerkung zu OLG Naumburg, Urteil vom 10.02.2022 – 2 U 176/20. IBR, 2022, p. 571.
  • Koos, O. (2022). Verjährung von Schadensersatzansprüchen aus Bauverzug. Anmerkung zu BGH, Urteil vom 19.05.2022 – VII ZR 149/21. NZBau, 2022, p. 585.
  • Koos, O. (2022). Trotz Einstellung der Bauarbeiten: Sicherungsverlangen ist nicht treuwidrig! Anmerkung zu OLG München, Urteil vom 09.06.2022 – 20 U 8299/21 Bau. IBR, 2022, p. 459.
  • Koos, O. (2022). Befristete Bankbürgschaft ist keine taugliche Bauhandwerkersicherung! Anmerkung zu OLG München, Urteil vom 09.06.2022. IBR, 2022, p. 458.
  • Koos, O. (2022). Vergabe von Rohbauarbeiten als Einzelgewerk ist kein Verbraucherbauvertrag! Anmerkung zu OLG München, Urteil vom 09.06.2022. IBR, 2022, p. 457.
  • Koos, O. (2022). Klage auf Bauhandwerkersicherung: Kündigungseinwand hilft nicht! Anmerkung zu OLG Düsseldorf, Urteil vom 19.08.2021 – 5 U 39/20. IBR, 2022, p. 241.
  • Koos, O. (2021). Die Entstehung des Anspruchs als Anknüpfungspunkt für den Beginn der Verjährung. Univ. Diss., Marburg.
  • Koos, O. and Moufang, O. (2022). Kommentierung der §§ 633–638. In: Messerschmidt, Voit (eds), Kommentar Privates Baurecht, 4th edition, C.H. Beck, Munich.
  • Koos, O. (2022). Mängeleinbehalt trotz Mängelsicherheit! Anmerkung zu OLG Jena, Urteil vom 29.08.2019 – 1 U 324/17
  • BGH, Beschluss vom 15.09.2021. IBR, 2022, p. 171.
  • Koos, O. (2022). Verjährung des Herstellungsanspruchs und Abnahme beim Bauvertrag. NZBau, 2022, p. 67.
  • Koos, O. (2021). Abzeichnung von Stundenlohnzetteln ist keine Stundenlohnvereinbarung! Anmerkung zu OLG Köln, Urteil vom 04.01.2021. IBR, 2021, p. 565.
  • Koos, O. (2021). Mängelsicherheit für fünf Jahre und sechs Monate! Anmerkung zu OLG Köln, Urteil vom 04.01.2021. IBR, 2021, p. 576.
  • Koos, O. (2021). Grundstück wird verkauft: Anspruch auf Sicherungshypothek erlischt! Anmerkung zu OLG Frankfurt, Urteil vom 02.07.2018. IBR, 2021, p. 470.
  • Koos, O. (2021). Deliktische Haftung des Installateurs für Wasserschäden an anderen Bauteilen. Anmerkung zu BGH, Urteil vom 23.02.2021. NJW, 2021, p. 1883.
  • Koos, O. (2021). Was sichern Vorauszahlungsbürgschaften? Anmerkung zu OLG Stuttgart, Urteil vom 19.09.2017
  • BGH, Beschluss vom 15.04.2020. IBR, 2021, p. 350.
  • Koos, O. (2020). Verzicht auf Einrede der Anfechtbarkeit: Sicherungsabrede unwirksam? Anmerkung zu OLG Frankfurt, Urteil vom 14.05.2020 – 21 U 74/19. IBR, 2020, p. 457.
  • Koos, O. (2020). Bauhandwerkersicherheit kann (fast) immer gefordert werden! Anmerkung zu OLG Zweibrücken, Beschluss vom 14.11.2017
  • BGH, Beschluss vom 11.03.2020. IBR, 2020, p. 346.
  • Koos, O. (2020). Bauhandwerkersicherung für Bauzeitennachtrag? Anmerkung zu KG, Urteil vom 22.06.2018
  • BGH, Beschluss vom 09.10.2019. IBR, 2020, p. 237.
  • Koos, O. (2020). Konkludente Vertragsbeendigung und Abnahme durch Einstellung der Bauarbeiten. Anmerkung zu OLG Frankfurt, Urteil vom 19.08.2019. NZBau, 2020, p. 237.
  • Koos, O. (2020). Keine Höchstbetragshypothek bei bestimmter Forderung! Anmerkung zu KG, Beschluss vom 26.11.2019 – 1 W 301/19. IBR, 2020, p. 180.
  • Koos, O. (2020). Kombibürgschaft über 5% der Auftragssumme: Keine Gefahr der Übersicherung? IBR, 2020, p. 18.
  • Koos, O. (2019). Nachgeschobene Mehrforderungen sind trotz Teilklage verjährt! Anmerkung zu OLG Düsseldorf, Beschluss vom 03.07.2018. IBR, 2019, p. 653.
  • Koos, O. (2019). Macht die Forderung nach einer Bürgschaft das § 648a BGB-Sicherungsverlangen unwirksam? Anmerkung zu OLG Düsseldorf, Beschluss vom 03.07.2018. IBR, 2019, p. 426.
  • Koos, O. (2019). Wie lange muss die Frist zur Stellung einer § 648a-BGB-Sicherheit bemessen sein? Anmerkung zu OLG Düsseldorf, Beschluss vom 03.07.2018. IBR, 2019, p. 427.
  • Koos, O. and Moufang, O. (2019). Kommentierung des § 13 Absätze 4–7 VOB/B (Mängelansprüche). In: Nicklisch, Weick, Jansen, Seibel (eds), VOB/B, 5th edition, C.H. Beck.
  • Koos, O. (2019). Verzug schließt Anspruch auf § 648a BGB-Sicherheit nicht aus! Anmerkung zu OLG Düsseldorf, Beschluss vom 03.07.2018. IBR, 2019, p. 428.
  • Koos, O. (2019). Schadensberechnung anhand fiktiver Mängelbeseitigungskosten in Altverträgen. Anmerkung zu BGH, Urteil vom 27.09.2018. NZBau, 2019, p. 235.
  • Koos, O. (2019). Bauhandwerkersicherheit nicht gestellt: Muss der Auftraggeber trotz Mängeln zahlen? Anmerkung zu OLG Karlsruhe, Urteil vom 21.12.2018. IBR, 2019, p. 316.
  • Koos, O. (2018). Keine Sicherungshypothek für Vergütung nicht erbrachter Leistungen! Anmerkung zu KG, Urteil vom 24.07.2018. IBR, 2018, p. 627.
  • Koos, O. (2018). Einredeausschluss führt nicht immer zur Unwirksamkeit der Sicherungsabrede! Anmerkung zu OLG Düsseldorf, Beschluss vom 02.05.2017. IBR, 2018, p. 526.
  • Koos, O. (2018). Einräumung einer Sicherungshypothek trotz fehlender Baugenehmigung? Anmerkung zu OLG Frankfurt, Urteil vom 17.07.2017. IBR, 2018, p. 207.
  • Koos, O. (2018). Abrissunternehmer ist kein „Unternehmer eines Bauwerks“! Anmerkung zu OLG Köln, Beschluss vom 02.03.2017. IBR, 2018, p. 143.
  • Koos, O. and Moufang, O. (2018). Kommentierung der §§ 633–638. In: Messerschmidt, Voit (Hrsg.), Kommentar Privates Baurecht, 3rd edition, C.H. Beck.
  • Koos, O. (2017). Keine Kumulation von Mängeleinbehalt und Mängelbürgschaft. Anmerkung zu OLG München, Urteil vom 18.02.2014
  • BGH, Beschluss vom 29.03.2017. IBR, 2017, p. 555.
  • Koos, O. (2017). Sicherheitsverlangen nach § 648a BGB: Was muss der Auftragnehmer darlegen? Anmerkung zu OLG Hamm, Urteil vom 16.01.2017. IBR, 2017, p. 372.
  • Koos, O. (2017). Auftragnehmer kann Herausgabe der Bürgschaftsurkunde an sich selbst verlangen! Anmerkung zu OLG Düsseldorf, Urteil vom 09.02.2016. IBR, 2017, p. 202.
  • Koos, O. (2017). Bürgschaft ist spätestens nach Wegfall des Sicherungszwecks zurückzugeben! Anmerkung zu OLG Düsseldorf, Urteil vom 09.02.2016. IBR, 2017, p. 201.
  • Koos, O. and Moufang, O. (2016). Kommentierung des § 13 Absätze 4–7 VOB/B (Mängelansprüche). In: Nicklisch, Weick, Jansen, Seibel (eds), VOB/B, 4th edition, C.H. Beck.
  • Koos, O. (2016). Neues vom Bauvertragsrecht – Einseitige Anordnungen noch umstritten. Platow Recht, No. 73, 29.06.2016.
  • Koos, O. (2016). Unwirksame Abnahmeklausel gefährdet Sicherungsabrede für Mängelrechte! Anmerkung zu OLG Köln, Beschluss vom 10.02.2016. IBR, 2016, p. 394.
  • Koos, O. (2016). Abnahme darf nicht vom Mieter abhängig gemacht werden! Anmerkung zu OLG Köln, Beschluss vom 10.02.2016. IBR, 2016, p. 338.
  • Koos, O. (2016). Bauhandwerkersicherung: Keine einstweilige Verfügung 13 Monate nach Fertigstellung! Anmerkung zu OLG Nürnberg, Beschluss vom 03.11.2015. IBR, 2016, p. 148.
  • Koos, O. (2016). Gebäude mit drei separaten Wohnungen ist kein Einfamilienhaus! Anmerkung zu OLG Stuttgart, Beschluss vom 01.12.2014
  • BGH, Beschluss vom 21.05.2015. IBR, 2016, p. 14.
  • Koos, O. (2015). Frist für die Sicherheit nach § 648a BGB: Eine Woche reicht! Anmerkung zu OLG Dresden, Urteil vom 12.03.2015. IBR, 2015, p. 425.
  • Koos, O. (2015). Bürgschaft nach § 648a BGB muss im Original übergeben werden! Anmerkung zu OLG Dresden, Urteil vom 12.03.2015. IBR, 2015, p. 424.
  • Koos, O. (2015). Wirksamkeit der Sicherungsabrede bei Ausschluss der Einrede des § 770 Abs. 2 BGB? Anmerkung zu OLG Nürnberg, Beschluss vom 13.09.2012. IBR, 2015, p. 135.
  • Koos, O., Moufang, O. and Werner, S. (2014). State Immunity: A Question of Jurisdiction. The American Lawyer, Oct. 2014.
  • Koos, O., Moufang, O. and Rudolph, J. (2013). Kommentierung § 17 VOB/B (Sicherheiten). In: Beck’scher VOB-Kommentar, 3rd edition, C.H. Beck.
  • Koos, O. and Moufang, O. (2012). Anspruch auf sukzessive Rückgabe von Gewährleistungssicherheiten. Jahrbuch BauR, 2012, pp. 1-34.
  • Koos, O. and Moufang, O. (2012). Kommentierung der §§ 635–638. In: Messerschmidt, Voit (Hrsg.), Kommentar Privates Baurecht, 2nd edition, C.H. Beck.
  • Koos, O., Moufang, O., Koser, S., Claussen, L., Eisenlohr, M., Pirl, U. and Bünning, M. (2010). German Chapter. In: PLC Cross Border Construction and Projects Handbook, 2010.
  • Koos, O. and Moufang, O. (2009). Ausgewählte Fragen zur Verjährung. BauR, 2009, pp. 333 et seq.
  • Koos, O. and Moufang, O. (2009). Anmerkung zu BGH, Urteil v. 25.09.2008. ZflR, 2009, pp. 17 et seq.
  • Koos, O. and Moufang, O. (2008). Schalldämm-Maße nach DIN 4109. Anmerkung zu BGH, Urteil v. 14.06.2007. ZflR, 2008, pp. 62 et seq.
  • Koos, O. and Moufang, O. (2007). Zusätzliches Honorar des Planers bei Planungs- bzw. Bauzeitverlängerung? IDA, Oct. 2007.
  • Koos, O. and Moufang, O. (2007). Folgen der Überschreitung prognostizierter Baukosten. IDA, July 2007, pp. 3 et seq.
  • Koos, O. and Moufang, O. (2007). Unberechtigte Mängelrügen nach Abnahme. BauR, 2007, pp. 300 et seq.
  • Koos, O. and Moufang, O. (2007). Anmerkung zu OLG Düsseldorf, 08.05.2007. NZBau, 2007, pp. 652 et seq.
  • Koos, O. and Moufang, O. (2007). Werkvertragliche Mängelrechte bei Altbausanierung. Anmerkung zu BGH, Urteil v. 26.04.2007. ZflR, 2007, pp. 542 et seq.
  • Koos, O. and Moufang, O. (2007). Kein Anspruch des Unternehmers auf Ersatz der Mehrkosten bei Risikozuweisung. Anmerkung zu KG, Urteil vom 14.02.2006. ZflR, 2007, pp. 27 et seq.

Dr. Oliver Koos

Lawyer, Partner*

Frankfurt