Nach dem aktuellen Report von Savills und GSK Stockmann lassen sich am deutschen Wohnungsmarkt durch Manage-to-Green-Strategien, die auf die energetische Sanierung von Bestandsimmobilien setzen, Value-Add-Potenziale heben und den steigenden ESG-Anforderungen vieler Investoren begegnen.<\/p>\n\n\n\n
Mietanpassung<\/strong><\/p>\n\n\n\n Die Mietanpassungsm\u00f6glichkeiten im Wohnraummietrecht bieten Investoren wertvolle Optionen, um Modernisierungsma\u00dfnahmen wirtschaftlich rentabel zu gestalten. Besonders die M\u00f6glichkeit, energetische Sanierungskosten im Rahmen der gesetzlichen Voraussetzungen auf die Miete umzulegen, spielt dabei eine zentrale Rolle. Jedoch sind Investoren gut beraten, die gesetzlichen Beschr\u00e4nkungen und Kappungsgrenzen genau zu beachten, um rechtskonforme Mietanpassungen vorzunehmen, insbesondere in Gebieten mit angespannten Wohnungsm\u00e4rkten.<\/p>\n\n\n\n F\u00f6rderung<\/strong><\/p>\n\n\n\n F\u00fcr gef\u00f6rdertes Wohnen existieren deutschlandweit eine Vielzahl unterschiedlicher Angebote und F\u00f6rderprogramme sowohl auf Bundes-, als auch auf Landes- sowie st\u00e4dtischer Ebene, die jeweils auf diversen rechtlichen und technischen Vorgaben basieren. Gef\u00f6rdert werden nach der aktuellen Gesetzeslage neben der Errichtung von Neubauten\u00a0 auch die Sanierung von Bestandswohngeb\u00e4uden, etwa bei energieeffizienter Sanierung von H\u00e4usern und Wohnungen insgesamt oder auch lediglich bei Einbau einer klimafreundlichen Heizung.<\/p>\n\n\n\n Bauplanungsrecht<\/strong><\/p>\n\n\n\n Weitere Wertsteigerungspotenziale f\u00fcr Investoren bietet die Schaffung von zus\u00e4tzlichem Wohnraum durch Aufstockung bestehender Geb\u00e4ude oder durch Nachverdichtung. Insbesondere in Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt k\u00f6nnen solche Ma\u00dfnahmen den Investoren einen zus\u00e4tzlichen Anreiz bieten, Wohnraum auf bereits erschlossenen Grundst\u00fccken zu schaffen, da sie im Einzelfall zugunsten des Wohnungsbaus von den Festsetzungen eines Bebauungsplans befreit werden k\u00f6nnen ohne neue Baufl\u00e4chen ausweisen zu m\u00fcssen.<\/p>\n\n\n\n Unsere Experten bieten Ihnen fundierte Einblicke und praxisnahe L\u00f6sungen: Dr. Philip Huperz, Maximiliane Bartsch, Claudia Maria Laszuk, Rebecca Comtesse, Louisa Hecker, Dr. Frank-Florian Seifert und Dr. Anton Eduard Godt.<\/p>\n\n\n\n Lesen Sie jetzt unseren umfassenden Bericht und bleiben Sie informiert.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Bildquelle: Savills<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" In unserem aktuellen Report beleuchten wir, gemeinsam mit Savills, die aktuelle Marktlage und bieten fundierte Einblicke in die Trends und Entwicklungen, die Investoren und Eigent\u00fcmer gleicherma\u00dfen betreffen. <\/p>\n","protected":false},"author":42,"featured_media":52023,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[280],"tags":[],"ausgabe":[669],"verknuepfung":[728,729],"class_list":["post-52021","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-kanzlei","ausgabe-gsk","verknuepfung-immobilien-asset-management","verknuepfung-immobilieninvestitionen-und-asset-management"],"acf":{"ansprechpartner":[{"anwalt":874},{"anwalt":19378},{"anwalt":30770}],"standard_text":true,"custom_text":false,"postdownloads":[{"download":"https:\/\/gsk.de\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/241106_Savills_Report_GSK.pdf","anzeigetitel":"Report herunterladen"}],"pressekontakt":{"email":"","phone":""}},"info":{"date":"06.11.2024","author":"Lisa-Marie Gundler","categories_names":["Kanzlei"],"category":"Kanzlei"},"wpml_main_post_id":52021,"featured_img_src":"https:\/\/gsk.de\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/wohnen-report-gsk-savills_1540x900px-1024x598.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gsk.de\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/52021","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gsk.de\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gsk.de\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gsk.de\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/42"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gsk.de\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=52021"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/gsk.de\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/52021\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":53432,"href":"https:\/\/gsk.de\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/52021\/revisions\/53432"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gsk.de\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/52023"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gsk.de\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=52021"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gsk.de\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=52021"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gsk.de\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=52021"},{"taxonomy":"ausgabe","embeddable":true,"href":"https:\/\/gsk.de\/de\/wp-json\/wp\/v2\/ausgabe?post=52021"},{"taxonomy":"verknuepfung","embeddable":true,"href":"https:\/\/gsk.de\/de\/wp-json\/wp\/v2\/verknuepfung?post=52021"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}