{"id":51208,"date":"2024-07-18T11:17:56","date_gmt":"2024-07-18T09:17:56","guid":{"rendered":"https:\/\/gsk.de\/?p=51208"},"modified":"2024-07-18T11:17:58","modified_gmt":"2024-07-18T09:17:58","slug":"mieterdienstbarkeiten-im-gewerbemietverhaeltnis-fluch-und-segen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gsk.de\/de\/mieterdienstbarkeiten-im-gewerbemietverhaeltnis-fluch-und-segen\/","title":{"rendered":"Mieterdienstbarkeiten im Gewerbemietverh\u00e4ltnis: Fluch und Segen"},"content":{"rendered":"\n<p>Gewerblichen  Mietern geht es h\u00e4ufig um Stabilit\u00e4t ihres Mietvertrages. Geht der Vermieter insolvent, kann ein K\u00e4ufer oder Ersteigerer, der die Immobilie aus der Insolvenzmasse oder der Zwangsversteigerung erwirbt, das Mietverh\u00e4ltnis trotz vereinbarter Festlaufzeit vorzeitig k\u00fcndigen &#8211; auch wenn der Mieter erhebliche Investitionen in Inventar und Ladenbau get\u00e4tigt hat oder der Standort strategisch besonders wichtig ist.<\/p>\n\n\n\n<p>Verhandlungsstarke Lebensmittelh\u00e4ndler verlangen in den Mietvertr\u00e4gen deshalb schon lange eine Mieterdienstbarkeit. Im aktuellen Marktumfeld wird sie auch zunehmend von gr\u00f6\u00dferen Konzernen oder Single-Tenant-Nutzern verlangt \u2013 aus Angst vor der Insolvenz des Vermieters.<\/p>\n\n\n\n<p>Was sich hinter einer Mieterdienstbarkeit genau verbirgt und wie sie rechtssicher formuliert werden kann, erl\u00e4utert Dr. Martin Prothmann, Anwalt und Partner bei der Wirtschaftskanzlei GSK Stockmann, in einem Beitrag f\u00fcr den ImmobilienReport Metropolregion Rhein-Neckar.<\/p>\n\n\n\n<p>Den gesamten Artikel lesen Sie auf Seite 9: <a href=\"https:\/\/immobilienreport-rhein-neckar.de\/ausgaben\/Ausgabe181.pdf\">ImmobilienReport Metropolregion Rhein-Neckar: Ausgabe 181 (immobilienreport-rhein-neckar.de)<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Gewerbliche Mieter m\u00f6chten aus Angst vor der Insolvenz des Vermieters immer h\u00e4ufiger eine Mieterdienstbarkeit vereinbaren.<\/p>\n","protected":false},"author":47,"featured_media":36401,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[282],"tags":[],"ausgabe":[669],"verknuepfung":[729,731],"class_list":["post-51208","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-pressespiegel","ausgabe-gsk","verknuepfung-immobilieninvestitionen-und-asset-management","verknuepfung-immobilientransaktionen-und-investments"],"acf":{"ansprechpartner":[{"anwalt":30310}],"standard_text":true,"custom_text":false,"postdownloads":false,"pressekontakt":{"email":"","phone":""}},"info":{"date":"18.07.2024","author":"Christina Holl","categories_names":["Pressespiegel"],"category":"Pressespiegel"},"wpml_main_post_id":51208,"featured_img_src":"https:\/\/gsk.de\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/Prothmann_Martin_1985x1280px-1024x660.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gsk.de\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/51208","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gsk.de\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gsk.de\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gsk.de\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/47"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gsk.de\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=51208"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/gsk.de\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/51208\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":51212,"href":"https:\/\/gsk.de\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/51208\/revisions\/51212"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gsk.de\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/36401"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gsk.de\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=51208"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gsk.de\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=51208"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gsk.de\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=51208"},{"taxonomy":"ausgabe","embeddable":true,"href":"https:\/\/gsk.de\/de\/wp-json\/wp\/v2\/ausgabe?post=51208"},{"taxonomy":"verknuepfung","embeddable":true,"href":"https:\/\/gsk.de\/de\/wp-json\/wp\/v2\/verknuepfung?post=51208"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}