{"id":44808,"date":"2023-09-12T13:21:27","date_gmt":"2023-09-12T11:21:27","guid":{"rendered":"https:\/\/gsk.de\/?p=44808"},"modified":"2023-09-12T13:21:28","modified_gmt":"2023-09-12T11:21:28","slug":"gute-nachricht-fuer-alle-crrem-nutzer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gsk.de\/de\/gute-nachricht-fuer-alle-crrem-nutzer\/","title":{"rendered":"Gute Nachricht f\u00fcr alle CRREM-Nutzer \u2013 Durch Photovoltaikanlage auf dem eigenen Geb\u00e4ude erzeugte Energie kann auch bei Betreiber-Modellen vom CO2-Fu\u00dfabdruck abgezogen werden"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Das Institut f\u00fcr Immobilien\u00f6konomie GmbH (\u201e<strong>II\u00d6<\/strong>\u201c), das den Carbon Risk Real Estate Monitor (\u201e<strong>CRREM<\/strong>\u201c) ins Leben gerufen hat und vorantreibt, hat uns nun best\u00e4tigt, dass es zul\u00e4ssig ist, die von einer Photovoltaikanlage auf dem eigenen Dach erzeugte Energie vom CO2-Fu\u00dfabruck des Geb\u00e4udes abzuziehen, und zwar auch dann, wenn die Anlage nicht vom Geb\u00e4udeeigent\u00fcmer, sondern durch Dritte betrieben wird. Andernfalls g\u00e4be es auch aus Sicht von CRREM in sehr vielen F\u00e4llen keinen Anreiz, Photovoltaikanlagen im Geb\u00e4udesektor zu installieren.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">F\u00fcr viele Nutzer des CRREM-Tools hatte sich bisher die Frage gestellt, wie mit Photovoltaikanlagen umzugehen ist, die sich auf dem Dach ihrer Geb\u00e4ude befinden, aber nicht ihnen geh\u00f6ren, sondern einer Betreiberfirma oder einem Mieter. Diese Konstellation tritt im deutschen Markt sehr h\u00e4ufig auf bzw. ist bei Immobilienfonds sogar die Regel, denn sowohl das deutsche Investmentrecht als auch das hiesige Steuerrecht haben in der Vergangenheit weitgehend verhindert, dass Immobilienfonds Photovoltaikanlagen betreiben k\u00f6nnen. Sie waren faktisch gezwungen, solche Anlagen auf einen Dritten auszugliedern bzw. diese von vornherein von Dritten installieren zu lassen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ungeachtet dessen gab es bisher immer wieder Verlautbarungen, die darauf hindeuteten, dass eine positive Ber\u00fccksichtigung einer Photovoltaikanlage bei der Bestimmung des CO2-Fu\u00dfabdrucks im Rahmen des CRREM-Tools nur dann m\u00f6glich sei, wenn die Anlage dem Geb\u00e4udeeigent\u00fcmer geh\u00f6re.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wir haben uns \u00fcber unsere Kontakte zum Wissenschaftlichen Beirat von CRREM intensiv daf\u00fcr eingesetzt, auch bei PV-Anlagen, die von Betreibern gehalten werden, eine Anrechnung zu erm\u00f6glichen. Denn dem erstrebten \u00f6kologischen Effekt tut dies keinen Abbruch, weil es f\u00fcr die geb\u00e4udenahe Erzeugung des \u00d6kostroms keine Rolle spielt, in wessen Eigentum die betreffende Anlage formal steht.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Von daher ist es eine sehr gute Nachricht insbesondere f\u00fcr die deutsche Fondslandschaft und f\u00fcr mehr Photovoltaik auf unseren D\u00e4chern, wenn es im j\u00fcngst ver\u00f6ffentlichten CRREM Risk Assessment Reference Guide hei\u00dft: <em>\u201eDue to certain investment and tax regulations in various countries that can impede the direct implementation of onsite renewable energy through PV systems by property owners, we make an exception in such cases, departing from the recommended location-based approach. Regarding CRREM&#8217;s whole building approach, energy generated by a PV system on the property&#8217;s roof can be subtracted from the carbon footprint, irrespective of whether the system is managed by the property owner or a third party. In our view, without this provision, in many cases there would be no incentive for the installation of PV systems in the building sector.\u201c<\/em> (S. 28 des User manual for the CRREM Risk Assessment Tool V2, Stand September 2023).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">CRREM ist die f\u00fchrende globale Initiative f\u00fcr die Festlegung von Zielen und zus\u00e4tzlichen Ressourcen, die es den Marktteilnehmern erm\u00f6glichen sollen, ihre betrieblichen CO2-Emissionen f\u00fcr Immobilieninvestitionen zu steuern und zu reduzieren.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wir freuen uns sehr, dass unsere Einsch\u00e4tzung zu Betreiber-Photovoltaikanlagen beim CO2-Fu\u00dfabdruck nun vom CRREM geteilt wird, und stehen auch weiter in engem Kontakt mit dem II\u00d6 wie auch dem Wissenschaftlichen Beirat von CRREM, um unsere Mandanten bestm\u00f6glich bei der Anwendung des CRREM-Tools und der Entwicklung hin zu besonders nachhaltigen und CO2-neutralen Immobilien zu begleiten.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Das Institut f\u00fcr Immobilien\u00f6konomie GmbH (\u201eII\u00d6\u201c), das den Carbon Risk Real Estate Monitor (\u201eCRREM\u201c) ins Leben gerufen hat und vorantreibt, hat uns nun best\u00e4tigt, dass es zul\u00e4ssig ist, die von einer Photovoltaikanlage auf dem eigenen Dach erzeugte Energie vom CO2-Fu\u00dfabruck des Geb\u00e4udes abzuziehen, und zwar auch dann, wenn die Anlage&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":42,"featured_media":44811,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[932],"tags":[],"ausgabe":[669],"verknuepfung":[902],"class_list":["post-44808","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-shortnews","ausgabe-gsk","verknuepfung-nachhaltigkeit"],"acf":{"ansprechpartner":[{"anwalt":1070}],"standard_text":true,"custom_text":false,"postdownloads":false,"pressekontakt":{"email":"","phone":""}},"info":{"date":"12.09.2023","author":"Lisa-Marie Gundler","categories_names":["Shortnews"],"category":"Shortnews"},"wpml_main_post_id":44808,"featured_img_src":"https:\/\/gsk.de\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/Solar-panels-on-factory-roof-1540x900px-1024x598.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gsk.de\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/44808","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gsk.de\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gsk.de\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gsk.de\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/42"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gsk.de\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=44808"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/gsk.de\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/44808\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":44814,"href":"https:\/\/gsk.de\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/44808\/revisions\/44814"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gsk.de\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/44811"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gsk.de\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=44808"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gsk.de\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=44808"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gsk.de\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=44808"},{"taxonomy":"ausgabe","embeddable":true,"href":"https:\/\/gsk.de\/de\/wp-json\/wp\/v2\/ausgabe?post=44808"},{"taxonomy":"verknuepfung","embeddable":true,"href":"https:\/\/gsk.de\/de\/wp-json\/wp\/v2\/verknuepfung?post=44808"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}