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Bisher ist die erkl\u00e4rte Umsatzsteueroption in einem notariellen Grundst\u00fcckskaufvertrag nach Auffassung der Finanzverwaltung unwiderruflich. Die Parteien m\u00fcssen daher bereits bei Abschluss des notariellen Grundst\u00fcckskaufvertrages die k\u00fcnftige umsatzsteuerliche Situation vorhersagen bzw. im Voraus detailliert planen. Haben sich nach Abschluss des Grundst\u00fcckskaufvertrages \u00c4nderungen ergeben, welche auf Basis dieser Umsatzsteueroption eine Vorsteuerberichtigung des K\u00e4ufers zur Folge haben k\u00f6nnen, standen den Vertragsparteien bislang keine Handlungsoptionen offen, um jenes Vorsteuerberichtigungsrisiko zu beseitigen. S\u00e4mtliche umsatzsteuerlichen Risiken hatte insoweit meistens der K\u00e4ufer zu tragen. Der Auffassung der Finanzverwaltung ist der BFH nunmehr mit seiner Entscheidung vom 02.07.2021 (Az. XI R 22\/19) entgegengetreten. Danach ist ein Widerruf der Umsatzsteueroption bei Grundst\u00fcckslieferungen m\u00f6glich. In unserem Update geben wir einen \u00dcberblick \u00fcber diese richtungsweisende Entscheidung des BFH und deren m\u00f6gliche Folgen f\u00fcr die Praxis, insbesondere f\u00fcr den Bereich der Immobilien-Projektentwicklung.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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