GSK Stockmann hat den Projektentwickler Gro\u00df & Partner bei der juristischen Strukturierung und dem Vertragsabschluss eines komplexen Finanzierungspakets \u00fcber mehr als 1 Mrd. EUR f\u00fcr die Bauphase der aus vier Hochh\u00e4usern bestehenden Projektentwicklung FOUR in Frankfurt am Main beraten.<\/p>\n\n\n\n
Die vier im Bau befindlichen Hochh\u00e4user werden inklusive des dazugeh\u00f6rigen Anteils am gemeinsamen Geb\u00e4udesockel jeweils eigenst\u00e4ndig finanziert.<\/p>\n\n\n\n
Die Finanzierung des 100 m hohen B\u00fcroturmes (T4) in der Junghofstra\u00dfe stand bereits mit dem erfolgreichen Verkauf der Immobilie im Juli 2018 an einen Fonds der Union Investment fest. Die Kapitalbereitstellung f\u00fcr die drei weiteren Hochh\u00e4user war aufgrund der Komplexit\u00e4t des Vorhabens ein intensiver Prozess, der sowohl hinsichtlich der Projektgr\u00f6\u00dfe als auch der Anzahl der beteiligten Akteure f\u00fcr die deutsche Immobilienwirtschaft ein Novum gewesen sein d\u00fcrfte. Mehr als 20 Finanzierungspartner stellen in unterschiedlicher Struktur insgesamt mehr als eine Milliarde Euro f\u00fcr die Errichtung des Quartiers zur Verf\u00fcgung, in dem auf ca. 16.000 qm Grundst\u00fcckfl\u00e4che 213.000 qm oberirdischer Geschossfl\u00e4che entwickelt werden.<\/p>\n\n\n\n
F\u00fcr den 228 m hohen B\u00fcroturm (T1) bilden die Helaba nebst u.a. der IKB, der Taunus Sparkasse, der Nassauischen Sparkasse, der Sparkasse Mainfranken-W\u00fcrzburg, der Stadtsparkasse D\u00fcsseldorf sowie der Kreissparkasse Esslingen-N\u00fcrtingen ein Konsortium unter F\u00fchrung der Helaba als Lead Bank. Die DWS stellt dazu \u00fcber einen von ihr verwalteten Fonds einen dreistelligen Millionenbetrag als Mezzanine-Kapital bereit.<\/p>\n\n\n\n
Der 173 m hohe Wohnturm (T2) in der Gro\u00dfen Gallusstra\u00dfe wird von einem Konsortium aus sechs Fremdkapitalgebern finanziert: Der Deutschen Hypothekenbank als Lead Bank, der Commerzbank, der SaarLB, der Sparkasse Hannover, der Stadtsparkasse M\u00fcnchen sowie der Sparkasse Bremen. Das Mezzanine-Kapital wurde \u00fcber eine Beteiligungsgesellschaft internationaler Investoren gew\u00e4hrt, welche von Flins Capital Partners beraten wurde.<\/p>\n\n\n\n
Das 120 m hohe Hochhaus (T3) in der Junghofstra\u00dfe, in dem Eigentumswohnungen, ein Hotel, Einzelhandels- und Gastronomiefl\u00e4chen entstehen, wird durch die pbb Deutsche Pfandbriefbank als Lead Bank und die BayernLB finanziert. Die Mezzanine-Finanzierung stellt ein deutsches Versorgungswerk, die Beteiligung wird von Collineo Asset Management gesteuert. Bereits vor einigen Tagen hatte die Commerz Real verk\u00fcndet, dass sie das projektierte Hotel im Sockelbereich des 120 m Turmes f\u00fcr ihren offenen Immobilienfonds Hausinvest erworben hat. In dieser Fl\u00e4che wird die internationale Boutique-Hotelmarke Kimpton Hotel & Restaurants im Laufe des Jahres 2023 ein Haus mit 155 Zimmern er\u00f6ffnen.<\/p>\n\n\n\n
Die Gro\u00df & Partner Grundst\u00fccksentwicklungsgesellschaft mbH ist eine der f\u00fchrenden Projektentwicklungsgesellschaften in Deutschland mit Hauptsitz in Frankfurt am Main. Das Unternehmen ist spezialisiert auf die Entwicklung von B\u00fcro-, Wohn- und Hotelimmobilien sowie Stadt- und Quartiersentwicklungen. <\/p>\n\n\n\n
GSK Stockmann hatte Gro\u00df & Partner bereits beim Erwerb des gesamten Projektgrundst\u00fccks von einer Tochter der Deutschen Bank, der diesbez\u00fcglichen Ankaufs- und Vorlaufkostenfinanzierung sowie dem Verkauf des Teilprojekts \u201eAqua\u201c an Union Investment im Wege eines Forward Share Deals beraten.<\/p>\n\n\n\n
Berater Gro\u00df & Partner:
GSK Stockmann: Stefan Koser (Federf\u00fchrung, Finance), Sascha Zentis (Bankaufsichtsrecht, Investmentrecht), Dr. Gerhard G\u00fcndel (Gesellschaftsrecht); Associates: Rebecca Comtesse, Marie Bogutzki (beide Finance)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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