Mit anwaltlicher Beratung durch GSK Stockmann hat Union Investment das Living House Berlin f\u00fcr ihren Spezialfonds Urban Living Nr. 1 erworben. Es ist das erste Smart Building im Bereich studentisches Wohnen. Das im Herbst 2018 er\u00f6ffnete und von Beginn an vollvermietete Objekt befindet sich rund 400 Meter vom Campus der HTW Berlin (Hochschule f\u00fcr Technik und Wirtschaft) entfernt. Mit rund 14.000 Studierenden ist die HTW die gr\u00f6\u00dfte Hochschule f\u00fcr angewandte Forschung in Berlin. Verk\u00e4ufer und Entwickler ist die Carnaby Capital GmbH. \u00dcber den Kaufpreis haben beide Parteien Stillschweigen vereinbart.<\/p>\n\n\n\n
Das Living House Berlin bietet 172 m\u00f6blierte WG-Zimmer in 53 Gemeinschaftsapartments mit jeweils zwei bis f\u00fcnf privaten Zimmern. Es ist ein sechsgeschossiger KfW 55 Effizienz-Neubau, entworfen von dem Berliner Architekturb\u00fcro Br\u00e4unlin + Kolb. Die durchschnittliche All-In-Miete liegt unter 500 Euro pro Monat und spricht damit Studierende der HTW, aber auch weitere Studierende und Berufseinsteiger an.<\/p>\n\n\n\n
\u201eDas Living House Berlin setzt Ma\u00dfst\u00e4be f\u00fcr zeitgem\u00e4\u00dfes studentisches Wohnen in Deutschland. Es ist die erste abgeschlossene Projektentwicklung nach dem Smart Building-Konzept von Carnaby Capital\u201c, sagte Tom Leppin, Gr\u00fcnder und gesch\u00e4ftsf\u00fchrender Gesellschafter von Carnaby Capital. \u201eDass wir diese an einen gro\u00dfen institutionellen Investor wie Union Investment verkaufen, freut uns sehr und zeigt das gro\u00dfe Vertrauen in unser Produkt\u201c, erg\u00e4nzte Dr. Per Le\u00dfmann, Gesellschafter Carnaby Capital.<\/p>\n\n\n\n
\u201eMit Ihrem Co-Living Konzept hat Carnaby Capital eine Antwort auf die st\u00e4ndig steigenden Mieten gefunden\u201c, sagte Henrik von Bothmer, Investment Manager Micro-Living bei Union Investment. \u201eDie All-In-Miete von unter 500 Euro sowie die kurze Distanz zum Campus der HTW haben uns \u00fcberzeugt. Wir rechnen aufgrund der Mietpreisans\u00e4tze damit, dass es einem vergleichsweise gro\u00dfen Anteil an Studierenden m\u00f6glich ist im Living House Berlin anzumieten und gehen daher von einer besonders nachhaltigen Vermietbarkeit aus.\u201c<\/p>\n\n\n\n
F\u00fcr den Spezialfonds Urban Living Nr. 1 mit Fokus auf Mikroapartments f\u00fcr unterschiedliche Zielgruppen ist das Living House Berlin bereits der f\u00fcnfte Ankauf. Der Fonds investiert in neuere Bestandsobjekte ebenso wie in ausgew\u00e4hlte Projektentwicklungen in Deutschland und weiteren europ\u00e4ischen L\u00e4ndern.<\/p>\n\n\n\n
Alleinstellungsmerkmal ist das umfassende Digitalkonzept im Living House Berlin. Hier sind alle relevanten Prozesse vom Geb\u00e4udemanagement \u00fcber den Mieterzyklus bis hin zur Verwaltung digitalisiert. Die Union Investment nutzt daf\u00fcr die neue Betriebsplattform REOS (Real Estate Operating System) des Verk\u00e4ufers. Diese erm\u00f6glicht virtuelle 360-Grad-Begehungen f\u00fcr Mietinteressenten ebenso wie einen vollst\u00e4ndig digitalen Vermietungsprozess inkl. Vertragsabschluss. Viele Prozesse werden beschleunigt. Hinzu kommen digitale Dienstleistungen wie das Verbrauchsmonitoring von Wasser, Strom und Heizung und das Schl\u00fcsselmanagement. Das Mieterportal mit integrierter App leistet handfeste Hilfestellungen bei der Nutzung der digitalen Paketstation oder der smarten Waschmaschinen und Trockner im Geb\u00e4ude.<\/p>\n\n\n\n
\u201eDie digitalisierten Angebote der Betriebsplattform werden von den Mietern des Living House Berlin intensiv genutzt. Das ist f\u00fcr uns ein starker Nachweis, dass wir mit der Plattform die Interessen unserer Zielgruppe sehr gut antizipiert haben\u201c, erl\u00e4uterte Tom Leppin.<\/p>\n\n\n\n
Berater Union Investment:<\/p>\n\n\n\n
GSK Stockmann: Dr. Philip Huperz (Real Estate, Federf\u00fchrung), Lars Bollensen (Real Estate), Dennis Stenzel (Investmentrecht); Associates: Kristina Marx (\u00d6ffentliches Recht), Dr. Martin Hossenfelder, Dr. Andr\u00e9 Morgenstern und Julian P\u00f6hler (beide: Real Estate)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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