Mit umfassender anwaltlicher Beratung durch GSK Stockmann hat sich Union Investment eine projektierte Mikroapartment-Anlage in der \u00f6stlichen Altstadt von Dresden kaufvertraglich gesichert. Die Anlage wird in der Grunaer Stra\u00dfe 20 bis Ende 2019 fertiggestellt und soll 170 Mikrowohnungen auf einer Gesamtmietfl\u00e4che von rund 6.000 qm beinhalten. Verk\u00e4ufer und Entwickler ist die Grundstein Bautr\u00e4ger GmbH. \u00dcber den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.<\/p>\n\n\n\n
Das Konzept des tempor\u00e4ren Wohnens richtet sich am Mikrostandort in erster Linie an Fernpendler und projektorientierte Besch\u00e4ftigte wie zum Beispiel internationale Fachkr\u00e4fte. Gleichzeitig kann das Angebot aber auch von Berufseinsteigern und Studierenden genutzt werden. Die projektierte Mikro-Apartmentanlage in Dresden ist der vierte Ankauf f\u00fcr den Spezialfonds Urban Living Nr. 1. Der Fonds fokussiert sich auf kleinteiliges Wohnen in urbaner Lage in Europa mit Schwerpunkt auf Deutschland. Neben Dresden ist er bereits in Wiesbaden, Wien und Graz investiert und soll weiter wachsen.<\/p>\n\n\n\n
\u201eDer zentrale Standort in der \u00f6stlichen Altstadt von Dresden eignet sich hervorragend f\u00fcr Mikroapartments mit tempor\u00e4rer Nutzung und bietet uns damit perspektivisch ein hohes Ma\u00df an Investitionssicherheit\u201c, sagt Henrik von Bothmer, Investment Manager Micro-Living bei der Union Investment Real Estate GmbH. \u201eDie gro\u00dfe wirtschaftliche Bedeutung der Stadt Dresden f\u00fcr die gesamte Region sorgt daf\u00fcr, dass es eine \u00fcberdurchschnittlich gro\u00dfe Zahl an Fernpendlern gibt, die in besonderer Weise durch das neu entstehende Angebot angesprochen werden soll.\u201c<\/p>\n\n\n\n
Die 170 Mikrowohnungen der neuen Anlage werden erg\u00e4nzt durch rund 100 Pkw-Stellpl\u00e4tze. Die Immobilie wird \u00fcber 1- und 2-Zimmer-Apartments verf\u00fcgen, die zwischen 23 und 44 qm gro\u00df sind. Loggien, Terrassen und franz\u00f6sische Balkone sind ebenso geplant wie eine begr\u00fcnte Au\u00dfenanlage. Insgesamt verbindet der Standort die N\u00e4he zur Inneren Altstadt und zum Dresdener Hauptbahnhof mit einer guten Reichweite zu gro\u00dfen Arbeitgebern. So ist beispielsweise die Gl\u00e4serne Manufaktur von Volkswagen nur wenige Gehminuten von der Grunaer Stra\u00dfe 20 entfernt.<\/p>\n\n\n\n
F\u00fcr Union Investment ist der Erwerb der projektierten Mikro-Apartmentanlage bereits die zweite Transaktion in Dresden im Jahr 2018. Im Herbst hatte der Hamburger Immobilien-Investment Manager ein projektiertes Super 8 Hotel in der Antonstra\u00dfe 43 auf der n\u00f6rdlichen Elbseite im Stadtteil Innere Neustadt f\u00fcr den immofonds 1 erworben. Dar\u00fcber hinaus h\u00e4lt Union Investment in Dresden zwei weitere Hotels sowie eine gemischt genutzte Immobilie mit Schwerpunkt auf Einzelhandel in der Prager Stra\u00dfe 7 in ihrem gewerblichen Immobilienbestand.<\/p>\n\n\n\n
Berater Union Investment:<\/p>\n\n\n\n
GSK Stockmann: Dr. Philip Huperz (Real Estate), Dr. Petra Eckl (Tax) (gemeinsame Federf\u00fchrung), Lars Bollensen (Real Estate), Dennis Stenzel (Investmentrecht); Associates: Kristina Marx (\u00d6ffentliches Recht), Dr. Martin Hossenfelder (IP\/IT), Dr. Andr\u00e9 Morgenstern und Julian P\u00f6hler (beide: Real Estate), Dominik Berka und Andreas Ebert (beide: Tax).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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