{"id":17022,"date":"2020-04-28T18:42:22","date_gmt":"2020-04-28T16:42:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gsk.de\/?p=17022"},"modified":"2020-04-29T11:06:41","modified_gmt":"2020-04-29T09:06:41","slug":"einzelhandelsimmobilien-oeffnung-fuer-laeden-bis-800-m%c2%b2-nicht-sachgerecht","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gsk.de\/de\/einzelhandelsimmobilien-oeffnung-fuer-laeden-bis-800-m%c2%b2-nicht-sachgerecht\/","title":{"rendered":"Einzelhandelsimmobilien: \u00d6ffnung f\u00fcr L\u00e4den bis 800 m\u00b2 nicht sachgerecht"},"content":{"rendered":"\n

Rechtsanwalt Dr. Jan Hennig, Partner bei GSK Stockmann,\nreferierte am 23. April 2020 im Rahmen des dritten Info-Calls des ZIA\n(Zentraler Immobilien Ausschuss e.V.) zur Corona-Krise. Thema waren die j\u00fcngsten\nBeschl\u00fcsse von Bundesregierung und L\u00e4ndern f\u00fcr den Handel und deren\nAuswirkungen auf die Handelsimmobilien. <\/strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Den rund 70 Teilnehmern skizzierte\nDr. Jan Hennig die aktuelle juristische Lage zu den Regelungen der\nL\u00e4nderverordnungen, nur Gesch\u00e4ften mit einer Verkaufsfl\u00e4che von bis zu 800 m\u00b2 eine \u00d6ffnung zu erlauben. Dazu\nsagte Hennig: \u201eGenerell handelt es sich hier um einen Grundrechtseingriff, der\nregelm\u00e4\u00dfig auf seine Erforderlichkeit hin gepr\u00fcft und gerechtfertigt werden muss.\u201c\n<\/p>\n\n\n\n

Die\nBeschr\u00e4nkung einer \u00d6ffnung auf 800 m\u00b2 Verkaufsfl\u00e4che sei nicht sachgerecht, so\nHennig: \u201eSie geht auf ein Bundesverwaltungsgerichtsurteil von\nvor 15 Jahren zur\u00fcck, wonach Einzelhandelsbetriebe dann als gro\u00dffl\u00e4chig gelten,\nwenn sie eine Verkaufsfl\u00e4che von 800 m\u00b2\n\u00fcberschreiten. Dabei geht es aber um Fragen des Planungsrechts und der\n\u00fcber\u00f6rtlichen Ausstrahlung von Einzelhandelsvorhaben, nicht um Risiken unter\ndem Blickwinkel des Infektionsschutzes.\u201c <\/p>\n\n\n\n

Hennig f\u00fchrte weiter\naus: \u201eInzwischen wird die Beschr\u00e4nkung auf\n800 m\u00b2 auch von einigen Verwaltungsgerichten kritisch gesehen. Das Bild\nist aber uneinheitlich. W\u00e4hrend der Bayerische Verwaltungsgerichtshof und das\nOberverwaltungsgericht des Saarlandes die 800 m\u00b2-Schwelle diese Woche in\nEilverfahren f\u00fcr rechtswidrig erkl\u00e4rten, best\u00e4tigten das Nieders\u00e4chsische\nOberverwaltungsgericht sowie das Oberverwaltungsgericht Hamburg (in einer\nZwischenverf\u00fcgung) die Regelung.\u201c <\/p>\n\n\n\n

Die\nBegrenzung auf 800 m\u00b2 h\u00e4lt Dr. Jan Hennig weiter nicht f\u00fcr passend: \u201eSp\u00e4testens\nbei den Anfang Mai anstehenden Neuregelungen der L\u00e4nder sollte die Regelung durch\nsachgerechtere, unter den Gesichtspunkten des Infektionsschutzes sinnvollere Kriterien\nersetzt werden.\u201c Hier k\u00e4men gestaffelte Vorgaben zur maximalen Kundendichte in\nFrage (Anzahl von Kunden pro m\u00b2 Verkaufsfl\u00e4che). So hat sich etwa IKEA in\nNordrhein-Westfalen entschlossen, wo \u2013 anders als in den anderen L\u00e4ndern \u2013\ngro\u00dffl\u00e4chige Einrichtungsh\u00e4user schon heute \u00f6ffnen d\u00fcrfen, nur eine Person\n(inkl. Kunden und Mitarbeiter) je 20 m\u00b2 Verkaufsfl\u00e4che in seine Einrichtungsh\u00e4user\nzu lassen, obwohl der Verordnungsgeber doppelt so viele Kunden zulie\u00dfe.<\/p>\n\n\n\n

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