{"id":47773,"date":"2023-12-19T10:12:10","date_gmt":"2023-12-19T09:12:10","guid":{"rendered":"https:\/\/gsk.de\/?page_id=47773"},"modified":"2026-08-12T11:00:31","modified_gmt":"2026-08-12T09:00:31","slug":"fonds-in-der-liquiditaets-und-bewertungsschwierigkeiten","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/gsk.de\/de\/immobilienrestrukturierung\/fonds-in-der-liquiditaets-und-bewertungsschwierigkeiten\/","title":{"rendered":"Fonds in der Liquidit\u00e4ts- und Bewertungskrise"},"content":{"rendered":"
<\/div>\n\n\n
<\/div>
\n\n
\n
<\/div>\n\n\n\n

Fallende Immobilienpreise, steigende Renditen alternativer Assetklassen und wachsende R\u00fcckgabew\u00fcnsche von Anlegern setzen Immobilienfonds unter Druck. Viele Fondsgesellschaften k\u00f6nnen ihre internen oder regulatorischen Vorgaben nicht mehr einhalten.<\/p>\n\n\n\n

Wir beraten Kapitalverwaltungsgesellschaften, Fondsinitiatoren und institutionelle Investoren beim Erhalt des Fondsverm\u00f6gens, dem Ausgleich gegenl\u00e4ufiger Anlegerinteressen und der Einhaltung rechtlicher Rahmenbedingungen.<\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n

Ihre Herausforderungen<\/h4>\n\n\n<\/div>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n

Unsere L\u00f6sungsans\u00e4tze<\/mark><\/h4>\n\n\n\n
\n
\n
    \n
  • Beratung zur Vermeidung einer R\u00fccknahmeaussetzung und Liquidation, Ausgleich von unterschiedlichen Interessen der verschiedenen Anlegergruppen sowie der Kapitalverwaltungsgesellschaft<\/mark><\/li>\n\n\n\n
  • Verhandlung mit r\u00fcckgabewilligen Anlegern, Abschluss von Stillhalteabkommen mit r\u00fcckgabewilligen Anlegern, um eine R\u00fcckgabewelle zu vermeiden, und Vereinbarung mit bleibewilligen Anlegern zur Absicherung des Fortbestandes der Anlage<\/mark><\/li>\n\n\n\n
  • Beratung bei der Neu- und Umplatzierung von Anteilen<\/mark><\/li>\n\n\n\n
  • Gestaltung von Abwicklungsvereinbarungen, Begleitung der Liquidation<\/mark><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n\n\n\n
    \n
      \n
    • Beratung im Hinblick auf den Umgang mit Verkaufsdruck, schwierigen Marktverh\u00e4ltnissen, Unterschreitung von Verkehrswerten, insbesondere unter Ber\u00fccksichtigung der Sorgfaltspflichten der Kapitalverwaltungsgesellschaft<\/mark><\/li>\n\n\n\n
    • Umgang mit Nachbewertungsbedarf und Hebung von Aufwertungspotentiale<\/mark><\/li>\n\n\n\n
    • Aufzeigen von Umnutzungs- oder Weiterentwicklungspotenzialen<\/mark><\/li>\n\n\n\n
    • Umgang mit Cash-Flow-Themen wegen eingetretener oder drohender Zahlungsunf\u00e4higkeit von Mietern (z. B. in der Pflegebranche)<\/mark><\/li>\n\n\n\n
    • Beratung zu Refinanzierungsthemen aus regulatorischer und finanzrechtlicher Sicht<\/mark><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n\n<\/div><\/div>\n\n\n
      <\/div>\n\n\n
      <\/div>\n\n\n\n
      <\/div>\n\n\n\n

      Wir begleiten Sie <\/mark>auf Ihrem Weg.<\/mark><\/h2>\n\n\n
      <\/div>\n\n\n<\/div>\n\n\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      Fallende Immobilienpreise, steigende Renditen alternativer Assetklassen und wachsende R\u00fcckgabew\u00fcnsche von Anlegern setzen Immobilienfonds unter Druck. Viele Fondsgesellschaften k\u00f6nnen ihre internen oder regulatorischen Vorgaben nicht mehr einhalten. Wir beraten Kapitalverwaltungsgesellschaften, Fondsinitiatoren und institutionelle Investoren beim Erhalt des Fondsverm\u00f6gens, dem Ausgleich gegenl\u00e4ufiger Anlegerinteressen und der Einhaltung rechtlicher Rahmenbedingungen. Ihre Herausforderungen Unsere L\u00f6sungsans\u00e4tze…<\/p>\n","protected":false},"author":42,"featured_media":48937,"parent":47743,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"megatrends":[960],"class_list":["post-47773","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","megatrends-restrukturierung"],"acf":{"standard_text":false,"custom_text":false,"white_header":false,"contact_bar":true,"gsk_tabs":false,"mobil_ausblenden":[],"show_smallprint":false,"featured_posts":false,"contact_bar_lawyer":916,"contact_bar_message":"Sehr geehrter Herr Kramer\r\n\r\nich m\u00f6chte mich gerne mit Ihnen in Verbindung setzen, um weitere Informationen zu erhalten. Bitte nehmen Sie Kontakt mit mir auf, um meine Anfrage zu besprechen.\r\n\r\nVielen Dank im Voraus f\u00fcr Ihre R\u00fcckmeldung.","newslettertitle":"","newsletter_subtitle":"","footertext":"","show_sticky_banner":false,"closed_by_default":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gsk.de\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/47773","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gsk.de\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/gsk.de\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gsk.de\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/42"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gsk.de\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=47773"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/gsk.de\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/47773\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":60363,"href":"https:\/\/gsk.de\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/47773\/revisions\/60363"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gsk.de\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/47743"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gsk.de\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/48937"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gsk.de\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=47773"}],"wp:term":[{"taxonomy":"megatrends","embeddable":true,"href":"https:\/\/gsk.de\/de\/wp-json\/wp\/v2\/megatrends?post=47773"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}