Binnen weniger Jahre haben sich unter dem Oberbegriff ESG weitreichende neue Anforderungen für die Immobilienwirtschaft ergeben und deren Erfüllung ist zum must have geworden. Treiber hierfür sind gleichermaßen die Erwartungen von Investoren, wie auch die Regulatorik auf nationaler und EU-Ebene. Diese Entwicklung wird in den nächsten Jahren noch weiter an Fahrt aufnehmen. Schon jetzt ist klar: Bei Projektentwicklungen wie auch bei Sanierungen muss das ESG-Konzept von Anfang an mitgedacht und in die Verträge implementiert werden, damit die anspruchsvollen Erwartungen von Käufern wie Mietern erfüllt werden können. Besonders große Herausforderungen kommen auf den Bestand zu. Angesichts stetig strenger werdender Regulatorik und Kriterien wie z.B. der CRREM-Dekarbornisierungspfade gilt es das Risiko eines stranded assets zu vermeiden.
Ihre Herausforderungen
Unsere Lösungen für Sie
- Definition und Integration von ESG-Kriterien entlang des gesamten Lebenszyklus einer Immobilie: Von der Baurechtsschaffung und Projektentwicklung über Ankäufe bis zu Bestandsmanagement und Sanierungen
- Erstellung von Taxonomie-Checklisten und Durchführen von Taxonomie-Checks in Kooperation mitführenden technischen Partnern – sowohl für Neubauten als auch für Bestandsimmobilien
- Entwicklung und Integration von Green Lease-Klauseln in Mietverträge. Von Basisvarianten bis hin zu umfassenden Konzepten für Projekte mit ambitioniertem ESG-Profil mit anspruchsvollen Nutzern
- Solar/Photovoltaik sowie Ladestationen für E-Mobilität: Erstellen von Vereinbarungen mit Errichtern, Mietern sowie Betreibern, Vermeidung der energierechtlichen, steuerrechtlichen und investmentrechtlichen Fallstricke
- Beratung zu Wärmeversorgungskonzepten und beim Energiemonitoring
- Beratung beim Einkauf von Softwarelösungen für das Gebäudemanagement zur Energieeffizienz (Einbeziehung von IT- und Datenschutzrecht)
- Integration von ESG-Aspekten in Property Management-Verträgen sowie Facility Management-Verträgen
- Rechtliche ESG-Beratung aus einer Hand – dank optimaler Vernetzung mit unseren Experten im Investmentrecht, im öffentlichen und privaten Baurecht sowie im Energie- und Steuerrecht.